Tekst: Irina Malkova Vores dage, ALLE FLERE OG MERE VERDENS LUKSUS EJENDOMSfirmaer Åbner sine repræsentationer i DUBAI. VERZUN - INTERNATIONAL BOUTIQUE AGENCY FOR ELITE REAL ESTATE - ARBEJDER I DUBAI ALLEREDE I MERE DAN 10 ÅR. VI TALER MED HANS FUNDER, PHILIP VERZONO, PÅ DE STADS mest perspektiviske områder, og hvor det er, hvor man kan købe villaer og huse i emirater.
Philip, først og fremmest, hvad er dit agentur specialiseret i?
Philip: Vi er specialiserede i søgning efter fornemme boliger i førende byer og resorts i verden. Vores portefølje af tilbud inkluderer eksklusive ejendomme, der ikke markedsføres af deres ejere. Dette er villaer, godser, slotte og penthouse fra verdens mest berømte designere samt berømte og historiske boliger. De vigtigste retninger er London, Paris, Monte Carlo, New York, Wien og Dubai.
Hvad ser du som hovedattraktionen ved erhvervelse af fast ejendom i De Forenede Arabiske Emirater?
Philip: For det første denne placering - det er ganske let at komme til Emiraterne overalt i verden. For det andet, og dette gælder mere for det russiske folk, er der ingen tidsforskel med Moskva. For det tredje, hvilket er især vigtigt for dem, der bor i de nordlige breddegrader, skinner solen 365 dage om året i Dubai. Og endelig oprettes alle betingelser her for at tilfredsstille de mest krævende krav fra kunder.
Hvilke områder til at købe en lejlighed eller hus i Dubai betragtes som de mest privilegerede?
Philip: Til at begynde med er det dyreste område for fast ejendom i dag DIFC (Dubai International Financial Center). Følgende er The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, og hvis du leder efter et stort hus eller en villa til bolig - er dette Emirates Hills. Hvis du er interesseret i at købe et penthouse, sælges i dag ca. 10-12 færdige hi-end-klasseboliger, hvis udgifter spænder fra 20 til 40 millioner dirham. Penthouse er i området Dubai Marina og i DIFC og i centrum af Dubai.
Tendensen er, at mange mennesker vil leje eller købe en villa, ikke lejligheder, efter at have boet i Dubai i cirka 4-5 år.
Philip: Ja, især hvis du kom hit med din familie, ville den bedste beslutning være at købe en villa. I områder som Emirates Hills, som lover at være en af de mest lovende tid), kan du til en rimelig pris købe en 3-4-værelses villa med en ret stor grund. Yderligere attraktive områder er områder som Dubai Sport City og Motor City, som i fremtiden med et nyt vejkryds vil blive mere attraktive for investeringer og mere komfortable at leve på.
Hvad med at købe villaer på The Palm Jumeirah?
Philip: Selvfølgelig er der stadig stor efterspørgsel efter fast ejendom på denne ø, men i dag er folk på udkig efter mere rummelige og mere moderne villaer med hensyn til design. Ikke almindelige småboliger, der kopierer hinanden, men designerdesignede boliger, som naturligvis ikke er så mange der.
Men der er andre områder, som fortjener opmærksomhed, for eksempel Al Barari-distriktet, der primært er attraktivt for dets parker, grønne områder og temmelig store landområder. Oftest køber emiraterne selv eller udstationerede, der har boet her i ganske lang tid, huse der. Så hvis du ikke er forvirret over en lille fjern placering og ikke har nogen problemer med transporten, så kan jeg også anbefale dette område.
Hvis du ønsker at investere rentabelt i fast ejendom, der vil være relevant om et par år, skal du være opmærksom på de områder, hvor byggeriet i øjeblikket er i gang - dette er områder omkring Dubai centrum, Mohammed Bin Rashid City, hvor ca. 500 villaer er under opførelse samt Jumeirah Golf Estates. Hvis du leder efter det hus, du vil bo i nu, vil jeg anbefale områderne Emirates Hills og Jumeirah Islands, som er placeret bag JLT (Jumeirah Lakes Towers) samt The Palm Jumeirah.
Dubai eller Abu Dhabi?
Philip: Stadig, Dubai. Jeg vil forklare hvorfor. Indtil videre er sociale og kulturelle infrastrukturer mere udviklet her, der er et bredere valg af skoler og andre uddannelsesinstitutioner for børn, og området med tjenester og underholdning er mere varieret. Udviklingen af Abu Dhabi tager naturligvis spring og grænser, og hvert år glæder det os med nye fantastiske projekter og indkøbscentre. Men stadig er Emiraternes liv, og muligvis hele Mellemøsten, Dubai.
