Dubai er en by, der forlader både skyer og havet; en udfordring til ørkenen og menneskets fantasi; centrum for verdens højeste skyskrabere og fantastiske kunstige øer, fantastisk underholdning og fortryllende festivaler. En fantastisk by, der voksede op på kanten af ørkenen, som om den blev skabt for at imponere den menneskelige fantasi. Derudover er dette fabelagtige emirat en verdensberømt turistdestination for familie og udendørs aktiviteter, lokkende med sit varme solrige klima, hvide sandstrande og azurblå vand i den persiske Golf. Dette er en paradisby for turister, for her venter de på fremragende service, fashionable hoteller og fremragende betingelser for sport, rekreation og shopping. I dag samles feriegæster af dem, der ønsker at bo i en moderne storby, som har alle fordelene ved et luksuriøst badeby. Takket være den nuværende lovgivning har udenlandske investorer nu unikke muligheder for at erhverve fast ejendom i emiratet med henblik på yderligere ophold eller leasing.
Men med alle de forskellige fast ejendom, der sælges i Dubai, er valget af projekter inden for gåafstand fra havet til ejerskab af udenlandske borgere begrænset. Dette skyldes primært det faktum, at blandt hele emiratets kystterritorium, i friholdsområdet, hvor ejendom er tilladt for udlændinge, kun kunstige bulkøer (tre "palmer" og projektet med verdensarkipel), Dubai Marina-området og området sydvest for Jebel Ali Port er Dubai Waterfront kystmegaprojekt. Desuden er projekterne Waterfront, The Palm Jebel Ali og The World endnu ikke blevet bygget op (og The Palm Deira er endnu ikke hældt) og vil ikke tilbyde boliger til salg i de næste par år.
Valget af fri ejendom ved havet er således begrænset af et relativt lille antal projekter i områderne Dubai Marina og på bulkøen Palm Jumeirah. Lad os overveje dem mere detaljeret. Det er værd at præcisere, at vi taler om følgende tre grundlæggende forskellige typer af fast ejendom:
lejligheder. Dette er lejligheder i en lejlighedskompleks (kompleks). Som regel inkluderer boligkomplekser alt, hvad der er nødvendigt for et behageligt liv - parkering, svømmebassiner, rekreative områder, motionscentre osv.
Hotellejligheder. Dette er lejligheder, der administreres af et hotel (hotelværelse) eller lejligheder, der betjenes af dets driftsselskab. Vi kan også tale om villaer i hotelkomplekser, der administreres eller vedligeholdes af hotellet.
Villas. Disse er eneboliger eller halvtliggende huse (rækkehuse) med en grunde, der hører til dem, som afhængigt af dens størrelse, pooler, haver, lysthus osv. Kan placeres. Så vi giver en liste og en kort beskrivelse af de vigtigste kystprojekter i Dubai, i i henhold til den angivne klassificering:
LEJLIGHED AF HAVET
Jumeirah strandresidens
Jumeirah Beach Residence (JBR) er et af de mest populære boligprojekter i Dubai Marina-området. Han er især populær blandt vores landsmænd. Dens største fordel er dens placering direkte ved strandpromenaden med direkte adgang til stranden.
Projektet Jumeirah Beach Residence, bygget af Dubai Properties, er verdens største eksempel på opførelse af bygninger i én tur. Boligkomplekset, der strækker sig langs Dubai-kysten i 1,7 km, har 40 højhuse, hvoraf 36 er forbeholdt boliger og 4 til hoteller.
JBR-komplekset er en unik kombination af bymæssig livsstil i byen og ferieliv på stranden. I modsætning til projekterne på The Palm Jumeirah Island, Walk's promenade med hundreder af butikker, caféer og restauranter, klubber og skønhedssaloner, er mere end to dusin berømte Dubai-femstjernede hoteller og mange andre steder til rekreation og underholdning inden for gåafstand fra beboerne.
En anden vigtig fordel ved fast ejendom i Jumeirah Beach Residence er dens relativt lave omkostninger sammenlignet med kystprojekter på øen The Palm Jumeirah. Projektet har et bredt udvalg af lejligheder. Blandt 6,5 tusinde lejligheder kan du finde boliger for enhver smag: fra studios og 1-værelseslejligheder, til duplexlejligheder (duplexer) og smukt færdige penthouselejligheder på de øverste etager med private pools, havudsigt, øen Palm Jumeirah og Dubai Marina havn .
Lejligheder: fra studios 65 kvm. m til penthouses 600 kvm. m.
Omkostninger: US $ 3300-5000 pr. m
Dubai marina
Dubai Marina er verdens største integrerede kunstige havneprojekt, der strækker sig næsten 4 kilometer fra Dubai International Maritime Club i øst til Sheraton Jumeirah Hotel i vest. Hendes, forresten, er tydelig synlig fra rummet. Rundt om havnen er mere end to hundrede højhuse, hvoraf de fleste er boliger. Uden tvivl kan det kaldes et af de mest kosmopolitiske områder i Dubai. Blandt beboere og turister her kan du møde repræsentanter for næsten alle nationaliteter, kulturer og religioner.
Derfor er området meget populært blandt besøgende (hovedsageligt europæere, amerikanere og australiere), selvom det betragtes som for "europæisk" set fra den oprindelige arabiske befolkning. Særligt imponerende ændringer i dette område har fundet sted i de sidste par år: Området begyndte at blive aktivt befolket, nye butikker, restauranter, caféer og strandpromenader begyndte at åbne.
Med hensyn til ejendomsværdi er Dubai Marina-området et af de mest prestigefyldte og dyre i Dubai. Imidlertid er niveauet for udstyr og kvaliteten af udsmykningen af huse, deres placering samt størrelsen og indretningen af selve lejlighederne for forskellige. Derfor er der i området en bred vifte af priser, og ejendomskøbere kan vælge lejligheder i overensstemmelse med deres budget.
En af de mest billige bygninger i området er Marina Diamond (består af 6 bygninger), Manchester Tower, DEC Towers. På trods af den relative billighed har de puljer, fitnesscentre, saunaer, tennisbaner og meget mere.
Omkostninger: US $ 2500-3500 pr. m
Den midterste kategori inkluderer projekter fra EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island samt projekter fra de fleste andre udviklere. Lejligheder med panoramaudsigt over Dubai Marina og delvist havet har som regel store områder: den gennemsnitlige størrelse på en et-værelses lejlighed er omkring 90 kvadratmeter. m, mens i lave omkostninger - omkring 70 kvadratmeter. m.
Omkostninger: US $ 3500-5500 pr. m
En af de mest trendy bygninger i området er Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident, Emaar Six Towers (de første 6 bygninger bygget af EMAAR). I disse projekter finder du finish i høj kvalitet, rummelige værelser, smuk udsigt over området og bugten samt mange andre lækkerier.
Omkostninger: US $ 3800-7000 pr. m
Palm jumeirah
Symbolet for Dubai - den menneskeskabte ø Palm Jumeirah, er en af de største attraktioner i ikke kun den persiske Golf, men også hele verden. Denne ø er en ægte triumf for teknik, da mennesket aldrig før har skabt noget lignende. For hele verden er det blevet et symbol på den utrolige energi, udvikling og ambitioner i det moderne Dubai. Denne ø, som er enestående i den persiske golf, har formen af en datapalmetræ - en favoritplante og et nationalt symbol på De Forenede Arabiske Emirater.
Tiara (The Palm Jumeirah)
Luksus boligkompleks af syv 15-etagers bygninger beliggende i form af bogstavet "V". Det har sin egen strand. Beliggende på bagagerummet (til højre) på den kunstige ø The Palm Jumeirah. Lejligheder: fra 1-værelses lejligheder (122 kvadratmeter) til tre-værelseslejligheder (228 kvadratmeter) samt penthouselejligheder på de øverste etager med et areal på 500 kvadratmeter. m.
Omkostninger: US $ 4700-5500 pr. m
Oceana (The Palm Jumeirah)
Premium boligkompleks af syv 15-etagers bygninger beliggende i form af bogstavet “V”. Det har sin egen strand. Beliggende på "bagagerummet" (til venstre) på den kunstige ø Palm Jumeirah. Lejligheder: fra 1-værelseslejligheder (122 kvadratmeter) til tre-værelseslejligheder (218 kvadratmeter) samt penthouselejligheder på de øverste etager med et areal på 480 kvadratmeter. m.
Omkostninger: US $ 4400-5600 pr. m
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Boligprojekt på 20 bygninger på havets første linje med sin egen strand. Beliggende på "bagagerummet" på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder: fra lejligheder med 1 soveværelse (110 kvadratmeter) til 4-værelses penthouses (500 kvm).
Omkostninger: US $ 2800-4800 pr. m
The Residences (The Palm Jumeirah)
Projektet består af tre bygninger, hvoraf to er boliger (Nord- og Sydboliger), og den centrale bygning er et femstjernet hotel administreret af den berømte Fairmont-hotelkæde (åbningen er planlagt til efteråret 2012).
Beliggende på "bagagerummet" på den kunstige ø The Palm Jumeirah, har sin egen strand. Lejligheder: fra lejligheder med 1 soveværelse (121 kvm) til luksuriøse rækkehuse og penthouselejligheder (465 kvm).
Omkostninger: US $ 3.700-5.800 per kvadrat. m
HOTEL LEJLIGHEDER AF HAVET
Grandeur Residences (The Palm Jumeirah)
Komplekset består af to bygninger lavet i orientalsk stil - Mughal og Maurya, som modtog deres navne fra de rige og gamle regerende indiske dynastier.
Beliggende på "kronen" af Palm Jumeirah, har det sin egen strand og udviklede infrastruktur. Levering af projektet er planlagt til andet halvår af 2012. Lejligheder: fra møblerede 1-værelseslejligheder (105 kvadratmeter) til luksuriøse penthouses (380 kvm) og villaer (570 kvm).
Omkostninger: US $ 4900-6000 pr. m
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
Det unikke luksuskompleks inkluderer boliglejligheder planlagt i den klassiske paladsstil og et femstjernet hotel i den højeste kategori, der administreres af den verdensberømte Kempinski-kæde.
Beliggende på "kronen" af Palm Jumeirah, har det sin egen strand, kurbade, restauranter og udviklet infrastruktur.
Lejligheder: fra møblerede to-værelseslejligheder (168 kvadratmeter) til luksuriøse villaer (1000 kvm) og penthouse (1200 kvm. M)
Omkostninger: US $ 7000-8000 pr. m
VILLAS AF HAVET
Signaturvilla (The Palm Jumeirah)
Luksuriøse villaer med store tilstødende grunde, puljer og en privat strand lavet i 7 forskellige arkitektoniske løsninger for enhver smag. Beliggende på "grene" på bulkøen Palm Jumeirah. Fritliggende villaer med 5-7 soveværelser fra 650 til 700 kvadratmeter. m.
Omkostninger: US $ 6300-9500 pr. m
Havehjem (Palm Jumeirah)
Luksusvillaer med en privat strand og en privat pool, der er 5 forskellige arkitektoniske typer. Beliggende på "grene" på bulkøen Palm Jumeirah. Fritliggende villaer med 4-5 soveværelser, område: fra 450 til 550 kvadratmeter. m.
Omkostninger: US $ 5500-6800 pr. m
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Eksklusive villaer i et unikt boligkompleks administreres af hoteloperatøren Kempinski. Projektet har kun 10 villaer, som hver har sin egen pool og jacuzzi, er udstyret med moderne apparater og er fuldt møbleret (møblerne blev specielt designet til Kempinski-komplekset af den berømte førende italienske designer Francesco Molone). Fritliggende villaer i 4 etager med fem soveværelser, et areal på 1000 kvadratmeter. m.
Omkostninger: US $ 8.000 pr. m
Du kan få yderligere oplysninger om erhvervelse og forvaltning af din ejendom i Dubai fra specialisterne i IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 5100008, gratis nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved at sende en anmodning via e-mail [email protected].
