... KONGEN OG TSAREVICH, BANKER OG OFFICIELT, FORRETNINGSMAN OG HUSVARE, KUNSTNER OG SEAMAN ... OG REPRÆSENTANTER FOR ANDRE UDVIKLINGER OG PROFESSIONER. HVER AF disse OPTAGET TIL AT AFGive, HVOR, HVORDAN, NÅR OG HVORFOR BEDRE AT købe et nyt hus, et grunde til dens konstruktion eller en klar lejlighed til dig selv, din familie, børn eller forældre
Hvor det er bedre at bo, som regel, bestemmer alle for sig selv. Hvad er budgettet for bygning eller erhvervelse af boliger også. Men de seneste tendenser viser, at trods den globale opvarmning har mange mennesker en tendens til at slå sig tættere på det varme hav og den blide sol. Dette gælder ligeledes russere og indbyggere i SNG-landene. Rafik Gubaev, præsident for RUSTAR GROUP OF COMPANIES, delte med os sine tanker om, hvad der tiltrækker vores landsmænd til UAE og især Dubai.
Rafik Salikhovich, fortæl mig, hvad der nøjagtigt tiltrækker russere til fast ejendom i Dubai?
Russerne er længe valgt af Dubai som et sted for vidunderlig afslapning, shopping og interessante udflugter. Tilstrækkelig korte flyvninger fra de vigtigste russiske byer, en tidszone, forenklede visumprocedurer, et varmt klima, især i vintermånederne - alt dette er ideelt for indbyggere i Rusland og SNG-landene. Efter vedtagelsen af loven "Om erhvervelse af fast ejendom i Dubai af udlændinge" tilføjede en mere til alle fordelene ved dette emirat - muligheden for at købe ejendom på den persiske Golfkyst i fuldt ejerskab. husk, at prisen per kvadratmeter i Dubai er meget lavere end i andre udvejsområder i verden. Efter at have boet i Dubai i mere end 15 år og ved fuldt ud at kende landets skikke og skikke, stræber vi naturligvis efter at yde maksimal service til investorer fra Rusland og SNG-landene. Personalet hos RUSTAR, hovedsageligt russisktalende, forstår perfekt det russiske folks forhåbninger, selvom virksomheden beskæftiger folk med forskellige nationaliteter - arabere, indere, pakistanere, briter, kanadiere osv. At købe en ejendom er ikke et let valg, derfor er det meget vigtigt at forklare investoren alle nuancerne i den foreslåede transaktion, sammenligne alle mulighederne, og selvfølgelig er det meget nyttigt at skabe en fuldstændig forståelse mellem ejendomsmægleren og klienten.
Hvilken form for fast ejendom til leje eller som investering vælger vores landsmænd normalt?
Det hele afhænger af de økonomiske muligheder for hver køber eller investor. Først og fremmest er klienter fra Rusland interesseret i fast ejendom til unikke projekter, såsom Palm Jumeirah Island, områder af Dubai marina, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Der er præferencer i projekter i økonomiklasse, såsom International City, Jumeirah Village, Sports City og andre. Hotellejligheder på 5 * -klassehoteller er specielt efterspurgte, hvor klienten som den fulde ejer af lejlighederne kan bo i dem 1-2 måneder om året, og resten af tiden lejes lejlighederne af hoteladministrationsselskabet i hotelværelsetilstand. Sådanne investeringer giver dig mulighed for at modtage fra 20% til 40% om året af investeret kapital.
Og alligevel, hvilke projekter er mest efterspurgte?
mest efterspurgt er villaer på "Palm Islands". Du ved, at der vil være tre af dem - Palm Jumeirah, som allerede delvist er beboet, Palm Jebel Ali og Palm Deira. "Palm Islands" - dette er projekter, der chokerede hele verden og i dag med stolthed bærer den uofficielle titel "verdens ottende vidunder." eksklusive private villaer, komfortable lejligheder, hoteller, stormagasiner, VIP VIP-klubber og mange andre faciliteter, herunder forlystelsesparker og gigantiske indkøbscentre, bygges på menneskeskabte fantastiske øer.
Det viser sig, at den største efterspørgsel er observeret i sektoren for fast ejendom?
Flere og flere russere ser Dubai som et sted, hvor de kan leve og drive forretning, uddanne deres børn og børnebørn, fordi blandt andet Dubai i dag bliver en universitetsby, hvor filialer til verdens mest berømte institutioner for videregående uddannelser åbner. Derfor er russerne interesseret i både bolig- og erhvervsejendomme.
Hvor meget mere, efter din mening, vil byggeriets boom fortsætte i Dubai?
I betragtning af at Dubai er ved at blive næsten det vigtigste finansielle og forretningscenter i Mellemøsten, og de ambitiøse mål for dens hersker er langt fra alle realiserede og er designet i 15-20 år i forvejen, tror jeg, at boomboet i ejendomsmarkedet vil fortsætte så længe.
Vender du tilbage til efterspørgslen efter lejligheder af typen hotel på 5 * -klassehoteller, hvilke af dem er på toppen af populariteten blandt russerne i dag?
De mest succesrige hotellejligheder er hoteller såsom marina 101, Fairmont Residence, Taj m.fl. samt alle projekter på den menneskeskabte ø The Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, tak for samtalen.
Vi ønsker succes til alle dine virksomheder.
