Dubai Marina er sandsynligvis et af det mest berømte og mest populære område i Dubai blandt udlændinge. Hvad er dens popularitet forbundet med?
Projektet med at skabe en kunstig bugt til lystbåde og både i den vestlige udkant af Dubai blev født i begyndelsen af dette århundrede efter ideen om at oprette den berømte palmeø Palm Jumeirah. Det ambitiøse projekt blev til sidst et nøgleområde, centrum for det ”nye” Dubai. Den generelle udvikler af projektet er en af de største udviklingsselskaber i verden - Emaar Properties PJSC.
På bare 6 år var omkring to hundrede højhuse omkring en kunstig bugt i umiddelbar nærhed af havet. Nu er Dubai Marina verdens største komplekse projekt med en kunstig havn, der strækker sig næsten 4 kilometer fra Dubai International Maritime Club i øst til Sheraton Jumeirah hotel i vest. Dubai Marina er en af de få menneskeskabte strukturer på planeten, der kan ses fra rummet med det blotte øje.
Til dato er de fleste af de planlagte bygninger allerede blevet bygget. I de sidste par år har beboere i Dubai observeret, hvordan et nyt byområde med en befolkning på omkring 100 tusind indbyggere vokser ud af sand næsten for deres øjne. Særligt imponerende ændringer har fundet sted i de sidste 1,5-2 år, da området begyndte at blive befolket, nye butikker, restauranter, caféer og strandpromenader begyndte at åbne. Efterhånden som flere og flere byggeprojekter afsluttes, erhverver distriktet i stigende grad et boligudseende med sin egen livsrytme. Smukke lystbåde, der står på molen langs åbningerne, den stille vandstænk og den sarte lugt fra en traditionel arabisk vandpine - “shisha”, der kommer fra åbne caféer og restauranter, får dig øjeblikkeligt til at glemme vanskeligheder og problemer i hverdagen og overføre til en verden af sorgløs og luksuriøs resortliv. Jeg må sige, at Dubai Marina, uden tvivl, sammen med de klare tegn på arabisk kultur, der kan spores både i arkitektur og i traditionelle Dhow-både, der kører ferierende langs bugten og bugten, Dubai Marina kan kaldes et af de mest kosmopolitiske områder i Dubai. Blandt beboere og turister her kan du møde repræsentanter for næsten alle nationaliteter, kulturer og religioner. Derfor er området meget populært blandt besøgende (hovedsageligt europæere, amerikanere og australiere), selvom det betragtes som for "europæisk" set fra den oprindelige arabiske befolkning. Hver for sig er det værd at nævne det store kystprojekt Jumeirah Beach Residence, bygget af Dubai Properties. Verdens største byggeprojekt har 36 højhusbebyggelse og 4 hoteller, forenet med en fælles podiumdel, der huser butikker, caféer, restauranter, svømmebassiner, vandreområder osv. Langs hele komplekset er promenaden The Walk, næsten 2 km lang, arrangeret langs kysten.
Direkte langs kysten, foran Jumeirah Beach Residence og The Walk, er der de berømte Dubai-femstjernede strandhoteller: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton og Sheraton. Alle ferierende og beboere i området har fri adgang til en af de bedste strande på kysten, der strækker sig næsten 3 km. I løbet af det sidste år er The Walk Promenade blevet et yndet feriested for beboere i Dubai. Om aftenen i weekenden kommer kysten bogstaveligt talt til live, og promenaden kan konkurrere med de mest travle gågader i verdens største byer med antallet af mennesker, der hviler.
Sent i sidste år åbnede et nyt Dubai Marina Mall i Dubai Marina-området. Det dækker et areal på 350.000 kvm. og det havde 160 butikker og butikker, herunder Waitrose supermarked, tøjbutikker, smykker, hjemmevarer og møbler. Derudover er det ved udgangen af året planlagt at åbne Adressehotellet og Gourmet Tower (Gourmet Tower), en unik bygning i indkøbscentret, som alle syv etager vil være helt forbeholdt gourmetrestauranter. Således er hjertet i det "nye Dubai" -distrikt i Dubai Marina attraktivt for udlændinge, fordi det tilbyder sin egen unikke stil, der kombinerer luksus og komfort, komfort og en stille rytme i feriestedslivet i centrum af et af de travleste forretningscentre i verden.
Med hensyn til ejendomsværdi betragtes Dubai Marina-området som et af de mest prestigefyldte og dyre i Dubai. Imidlertid er niveauet for udstyr og kvaliteten af udsmykningen af huse, deres placering samt størrelsen og indretningen af selve lejlighederne for forskellige. Derfor er der en bred vifte af priser i dette område, og ejendomskøbere kan vælge lejligheder i overensstemmelse med deres budget. En af de mest billige bygninger i området er Marina Diamond (består af 6 bygninger), Manchester Tower, DEC Towers. Prisen på 1 kvm i disse bygninger spænder fra $ 2.500 til $ 2.800. På trods af den relative billighed har de puljer, fitnesscentre, saunaer, tennisbaner og meget mere.
Den midterste kategori inkluderer projekter fra EMAAR, såsom Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, samt projekter fra de fleste andre udviklere. Lejlighederne har panoramaudsigt over Dubai Marina og delvis på havet, som regel store områder, den gennemsnitlige størrelse på 1-værelses lejligheder i disse huse er omkring 90 kvadratmeter, mens de i billige er omkring 70 kvadratmeter. Prisen for lejligheder i disse bygninger varierer mellem $ 3.500 - $ 3.800 per 1 kvm. En separat kategori inkluderer komplekset af højhuse i Jumeirah Beach Residence (JBR) -projektet. Den største fordel ved dette projekt er dets placering - det ligger på den første kystlinje i den persiske bugt med direkte adgang til stranden. Omkostningerne ved lejligheder varierer meget. Afhængig af typen (mange lejligheder har fuld udsigt over havet), etage, bygningens beliggenhed, udgifterne til 1 kvm. vil være mellem $ 3400 - $ 4500.
En af de mest fashionable bygninger i området inkluderer Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident-bygninger, Dubai Marina Towers (de første 6 bygninger bygget af EMAAR). I disse projekter finder du finish i høj kvalitet, rummelige værelser, smuk udsigt over området og bugten samt mange andre lækkerier. De gennemsnitlige omkostninger på 1 kvm vil være $ 4000 - $ 5000.
Du kan få yderligere oplysninger fra specialisterne i IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 9842053, gratis nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved at sende en anmodning via e-mail [email protected].
