Den 4. januar 2010 gik Dubai ind i en ny fase i dens udvikling, hvilket igen bekræftede sin status som et af de mest dynamisk udviklende forretnings- og turistcentre på planeten. På denne dag fandt den officielle åbningsceremoni for den højeste bygning på Jorden sted - den 828 meter store skyskraber Burj Khalifa, tidligere kendt som Burj Dubai.
Siden 2004, da den Dubai-baserede udvikler EMAAR begyndte opførelsen af et hidtil uset projekt, fulgte hele verden med interesse fremskridtene med dets implementering. Ifølge skaberne er Burj Khalifa det centrale element i det nye frieholdsdistrikt Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), der inkluderer forretningsbygninger, indkøbscentre, hoteller, boliger samt en af de største og højeste springvand i verden - den musikalske Dubai-fontæne.
Strategisk beliggende nær trafikskryds nr. 1 i begyndelsen af den centrale Dubai Sheikh Zayed Road, ved siden af forretningsdistrikter som DIFC (Dubai International Financial Center) og Business Bay, efter åbningen af Burj Khalifa skyskraber, kan Downtown med rette betragtes som det nye hjerte i Dubai.
Downtown Burj Dubai er et af de unikke bykoncepter og den største byudvikling i Mellemøsten. Det komplekse udviklingsprojekt omkring Burj Khalifa-skyskraberen har allerede modtaget den uofficielle titel på den mest eksklusive og dyre kvadratmil på Jorden med en samlet investering i byggeri anslået til 23 milliarder amerikanske dollars. På et område på mere end 200 ha vil rumme omkring 30.000 lejligheder med den mest genkendelige adresse på planeten.
Naturligvis er de mest prestigefyldte lejlighederne i skyskraberen Burj Khalifa. Bygningens 39. sal huser verdens første hotel under Armani-mærket. 144 boliger fra Giorgio Armani, der er repræsenteret ved lejligheder med et og to soveværelser fra 9. til 16. etage, skulle være klar til at flytte ind ved udgangen af februar i år. Over - op til 108. sal inkluderer 900 luksuriøse lejligheder, der inkluderer studios og lejligheder med et, to, tre og fire soveværelser. De er planlagt til idriftsættelse i marts. Alle etager er højere - op til 154. blev de overdraget til kontorer og virksomhedssuiter, som er verdensrekordholdere med hensyn til levehøjde. Der på 124. etage er der det højeste observationsdæk i verden - et nyt obligatorisk punkt i turistprogrammet for at besøge Dubai. I klart vejr er udsigten fra observationsdækket 80 km. I alt har tårnet 160 etager.
Burj Khalifa inkluderer blandt andet mange kommercielle områder repræsenteret af hoteller, klubber, restauranter, biblioteker, fitnesslokaler og butikker. Og omgiver bygningen, der allerede kaldes den "lodrette by", en grøn park på 11 ha.
I sidste ende vil omkring 12 tusinde mennesker befolke tårnet, som er legemliggørelsen af alle avancerede ideer inden for arkitektur og design. Burj Khalifas indretningsfirma bruger naturligt træ, poleret mørk sten og sølv-travertin til gulve og venetiansk vægplaster samt håndlavede tæpper. Cirka 1.000 kunstværker af lokale og udenlandske kunstnere bruges til at skabe interiører.
Navnene på glade ejendomsejere i den verdensberømte skyskraber er fortsat en streng hemmelighed. Udvikleren, der er bundet af kontraktmæssige forpligtelser, nægter at afsløre detaljer, men hævder, at op til 90% af boligerne og erhvervsbygningerne allerede er udsolgt. Hvad angår det sekundære marked, starter i dag boligtilbud i Burj Khalifa på 10-15 tusind dollars pr. Kvadratmeter. meter afhængigt af typen og egenskaberne for den ejendom, der er til salg.
I umiddelbar nærhed af Burj Khalifa-bygningen ligger et af de største indkøbscentre i verden, Dubai Mall, med et areal på mere end 1,1 millioner kvadratmeter. m. På dets territorium er der omkring 1.5 tusind butikker, mere end 150 cafeer og restauranter, samt en 22-skærm biograf, en rigtig olympisk isarena, et kæmpe akvarium, en forlystelsespark, et legeplads og meget mere. Dubai Mall blev åbnet i november 2008 og er gennem årene blevet et af de mest populære steder for shopping og fritidsaktiviteter, både blandt turister og beboere i Dubai.
Ved foden af Burj Khalifa ligger Dubai-fontænen, en musikalsk springvand, en af de største og højeste i verden. Højden på dens jetfly når 150 meter (ca. 50 etager). Springvandet er oplyst af mere end 6 tusinde farvede lyskilder. Byggefirmaet Emaar annoncerede opførelsen af springvandet i juni 2008. På det tidspunkt blev dens designværdi annonceret over 200 millioner dollars. Prisen inkluderede opførelse af en kunstig sø, selve fontænen og hjælpesystemer. I midten af 2009 blev Dubai-fontænen med succes lanceret, og nu kan der ses en forbløffende smuk og stort fortryllende show hver aften. Springvand er i stand til at løfte 83 tusinde liter vand i luften på samme tid og blev designet af det californiske firma WET, det samme firma, der skabte de dansende springvand på Bellagio Hotel i Las Vegas.
Den næsthøjeste (og smukkeste) bygning i Burj Downtown-området er den smarte 60-etagers hotel The Address, Downtown, som åbnede i oktober 2008 og administreres af hoteloperatøren Emaar Hospitality Group. Det tilbyder til salg fuldt møblerede lejligheder, der betjenes af hotellet. Prisen for sådanne hotellejligheder er 7-8 tusind dollars pr. Kvadratmeter. m. En skarp kontrast, der rives i skyhøje skyskrabere, ligger på den modsatte side af springvandet fra Burj Khalifa lavhusbebyggelse, Gamleby, bestående af 6 kvarterer. Lave bygninger på 3-5 etager lavet i traditionel arabisk stil fordyber deres beboere i en afslappet livsrytme fyldt med traditionens ånd. Den udvendige farve, bekvem og prestigefyldt beliggenhed nær Burj Khalifa og Dubai Mall, meget interessante planlægningsbeslutninger og den konstant høje kvalitet af konstruktion og udsmykning, gjorde dette projekt ekstremt populært både blandt beboere i Dubai og blandt udenlandske investorer. Udgifterne til boliger her starter fra 5 tusind amerikanske dollars pr. Kvadratmeter. m.
Et lige så populært boligprojekt i Burj Downtown-området er komplekset med ni højhuse The Residences. Dette luksuriøse boligprojekt er i konstant efterspørgsel, beliggende ved Dubai-fontænen, med direkte udsigt over Burj Khalifa, både blandt købere og blandt lejere. Priserne for lejligheder her starter også fra 5 tusind amerikanske dollars pr. Kvm. Cirka de samme omkostninger pr. Kvadratmeter i projektet 8 Boulevard Walk. Billigere boliger kan omfatte lejligheder i projekter som Lofterne, Burj Views og South Ridge. Der starter prisen på kvadratmeter 4200 US dollars.
Med hensyn til kontorprojekter huser Downtown Burj Dubai det allerede store forretningscenter Emaar Square og et kompleks af to højhuse under opførelse på Boulevard Plaza.
Du kan få yderligere oplysninger fra specialisterne i IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 9842053, gratis nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved at sende en anmodning via e-mail [email protected].
INTERESSERENDE FAKTA
- I løbet af spidsbelastningstimer vil Burj Khalifa airconditionanlæg forbruge 10.000 tons koldt vand i timen, hvilket svarer til den kulde, der er givet ud, når 10.000 ton is smelter på en dag.
- Burj Khalifa vandforsyningssystem vil i gennemsnit levere 946.000 liter vand pr. Dag.
- Peak Burj Khalifas elektricitetsforbrug vil være 36 MVA, hvilket svarer til 360 tusind 100-watts lyspærer, tændt samtidig.
- Når der afkøles varm og fugtig udeluft, dannes der kondens i Burj Khalifa-klimaanlægget, som igen bruges til at irrigere grønne områder på dets territorium. Dette sparer cirka 67,5 millioner liter vand årligt, hvilket svarer til ca. 20 olympiske puljer.
- Dobbeltdækkende elevatorer for at nå Burj Khalifa-observationsdækket, der ligger på 124. etage, vil være den hurtigste i verden, hvilket giver 42 personer på en gang til en højde på cirka 600 meter med en gennemsnitlig hastighed på 10 m / s og en maksimal hastighed på 18 m / s.
- Ved beregning af brandsikkerheden i Burj Khalifa blev det antaget, at op til 35.000 mennesker kunne være i bygningen på samme tid, hvis fulde evakuering ikke skulle tage mere end 32 minutter.
- På trapperne til Burj Khalifa er der arrangeret cirka hver 25 etager, klimatiserede opholdsstue med aircondition.
- Til opførelsen af Burj Khalifa blev ca. 230 tusind kubikmeter brugt. m beton (ikke inklusive fundamentet), hvilket svarer til volumen af en monolitisk betonterning på 61x61x61 m. Til sammenligning blev "kun" 40,5 tusind kubikmeter brugt på opførelsen af CN Tower i Toronto, Canada. m beton.
- Den ydre overflade af Burj Khalifa, 75% glas, har et areal på ca. 111.500 kvadratmeter. m, hvilket svarer til et område på 17 fodboldbaner.
- Til opførelsen af Burj Khalifa blev brugt ca. 31,4 tusind tons stålarmering (ikke inklusive fundamentet). Hvis denne anker er lagt i længden, dækker den mere end en fjerdedel af afstanden rundt om i kloden. Til sammenligning tog oprettelsen af det berømte Eiffeltårn i Paris 7,3 tusind tons stål.
- Ved normal brug vil det tage 3-4 måneder at vaske alle vinduer på Burj Khalifa udenfor.
BURJ KHALIFA VERDENSOPTAGELSER
- Den højeste bygning - 828 m (forrige rekord - 508 m ved Taipei 101-skyskraberen i Taipei, Kina)
- Den højeste fritstående struktur - 828 m (tidligere rekord - 553,3 m ved CN Tower i Toronto, Canada)
- Den højeste eksisterende struktur er 828 m (den forrige rekord var 628,8 m ved KVLY-TV-radiomasten i Blanchard, North Dakota, USA)
- Den højeste bygning, der nogensinde findes i menneskets konstruktionshistorie, er 828 m (den forrige rekord var 646,4 m ved Warszawas radiomast, bygget i 1974 og kollapsede i 1991)
- Bygningen med det største antal etager - 160 (tidligere rekord - 110 ved Willis Tower-skyskrabere (tidligere Sears Tower) i Chicago, USA og de ødelagte Twin Towers i World Trade Center i New York, USA)
- De hurtigste elevatorer - elevatorhastighed på 18 m / s (64,8 km / t) (tidligere rekord - 16,83 m / s ved Taipei 101-skyskraberen i Taipei, Kina)
- Den højeste betonindsprøjtningshøjde for bygninger er 601 m (tidligere rekord 449,2 m ved Taipei 101-skyskraberen i Taipei, Kina)
- Den største højde af injektion af betonblanding til strukturer er 601 m (tidligere rekord - 532 m ved Riva del Garda vandkraftværk, Italien)
