I DUBAI EN Kæmpe udvælgelse af fast ejendom til alle takster, men DUBAI MARINA-DISTRIKT, SURELY, EN af de mest berømte byer og POPULÆRT blandt de udlændinge. HVAD ER DETS POPULARITET tilknyttet?
Projektet med at skabe en kunstig bugt til lystbåde og både i den vestlige udkant af Dubai blev født i begyndelsen af dette århundrede efter ideen om at oprette den berømte palmeø Palm Jumeirah. Det ambitiøse projekt er i sidste ende blevet et centralt område, centrum for det "nye" Dubai. Den generelle udvikler af projektet er en af de største udviklingsselskaber i verden - Emaar Properties PJSC. På bare otte år var omkring to hundrede højhuse omkring en kunstig bugt i umiddelbar nærhed af havet. Nu er Dubai Marina verdens største integrerede projekt nær den kunstige havn, der strækker sig næsten fire kilometer fra Dubai International Maritime Club (DIMC) i øst til Sheraton Jumeirah hotel i vest. Dubai Marina er en af de få kunstige strukturer på planeten, der kan ses fra rummet med det blotte øje.
Til dato er de fleste af de planlagte bygninger allerede blevet bygget. I de sidste år har beboere i Dubai observeret, hvordan et nyt byområde med en befolkning på omkring 100 tusind indbyggere vokser ud af sand næsten for deres øjne. Særligt imponerende ændringer har fundet sted i de sidste 2-3 år, da området begyndte at blive befolket, nye butikker, restauranter, caféer og strandpromenader begyndte at åbne. Smukke lystbåde, der står på molen langs åbningerne, den stille vandstænk og den sarte lugt fra en traditionel arabisk hookah (shisha), der kommer fra åbne cafeer og restauranter, får dig øjeblikkeligt til at glemme vanskeligheder og problemer i hverdagen og tage dig med til en sorgløs og luksuriøs resort af livet. Jeg må sige, at sammen med de klare tegn på arabisk kultur, som kan spores både i arkitektur og i traditionelle dhow-både med krydstogter for ferierende langs bugten og bugten, kan Dubai Marina utvivlsomt kaldes et af de mest kosmopolitiske områder i Dubai. Blandt beboere og turister her kan du møde repræsentanter for næsten alle nationaliteter, kulturer og religioner. Derfor er området meget populært blandt besøgende (hovedsageligt europæere, amerikanere og australiere), selvom det betragtes som for "europæisk" set fra den oprindelige arabiske befolkning.
Hver for sig er det værd at nævne det store kystprojekt Jumeirah Beach Residence (forkortet JBR), bygget af Dubai Properties. Boligkomplekset, som er verdens største byggeprojekt i et trin og strækker sig 1,7 km langs Dubai-kysten, har 40 høje bygninger. Af disse er 36 forbeholdt boliger og fire til hoteller. Kompleksets bygninger forenes af et fælles podium, der huser butikker, caféer, restauranter, svømmebassiner, vandreområder, legepladser osv. Det ene af en slags kompleks er legemliggørelsen af begrebet "resortliv året rundt." Det unikke tema for projektets arkitektur fra det verdensberømte bureau Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) kombinerer utroligt harmonisk middelhavs og arabisk stilarter. Opførelsen af JBR-projektet tog næsten 5 år og kostede virksomhedens udvikler 1,6 milliarder dollars. Komplekset er designet til permanent ophold på mere end 25 tusinde mennesker og har et samlet boligområde på mere end 2 millioner kvadratmeter. meter. Derudover har projektet mere end 400 butikker, caféer og restauranter med et samlet areal på mere end 70 tusind kvadratmeter. meter. Fællesområder (puljer, legepladser osv.) Besætter ca. 180 tusind kvadratmeter. meter.
Langs hele komplekset er promenaden The Walk, næsten 2 km lang, arrangeret langs kysten. Direkte langs kysten, foran Jumeirah Beach Residence og The Walk, er der de berømte femstjernede strandhoteller i Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton og Sheraton. Alle ferierende og beboere i området har fri adgang til en af de bedste strande på kysten, der strækker sig næsten 3 km. I løbet af det sidste år er The Walk Promenade blevet et yndet feriested for beboere i Dubai. Om aftenen i weekenden kommer kysten bogstaveligt talt til live, og med hensyn til antallet af turister kan promenaden konkurrere med de travleste gågader i de største byer i verden.
I slutningen af 2008 åbnede Dubai Marina i det nye Dubai Marina Mall. Det dækker et areal på 350.000 kvadratmeter og huser 160 butikker og butikker, herunder Waitrose supermarked, tøjbutikker, smykker, hjemmevarer og møbler. Derudover er Adresse Dubai Marina-hotellet åbnet i indkøbscentret, og snart er det planlagt at åbne Gourmet Tower (et "gourmettårn"), et projekt med et unikt koncept, der alle syv etager er helt forbeholdt gourmetrestauranter. Således er hjertet i det "nye Dubai" Dubai Marina-distrikt attraktivt for udlændinge, fordi det tilbyder sin egen unikke stil, der kombinerer luksus og komfort, komfort og en stille rytme i feriestedslivet i centrum af en af de travleste metropoler i verden.
Med hensyn til ejendomsværdi betragtes Dubai Marina-området som et af de mest prestigefyldte og dyre i Dubai. Imidlertid er niveauet for udstyr og kvaliteten af udsmykningen af huse, deres placering samt størrelsen og indretningen af selve lejlighederne for forskellige. Derfor er der en bred vifte af priser i dette område, og ejendomskøbere kan vælge lejligheder i overensstemmelse med deres budget. En af de mest billige bygninger i området er huse i det komplekse Marina Diamond (består af 6 bygninger), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. Prisen på 1 kvadrat. meter i disse bygninger spænder fra US $ 2.200 til US $ 2.500. På trods af den relative billighed har de puljer, fitnesscentre, saunaer, tennisbaner og meget mere.
Den midterste kategori inkluderer projekter af EMAAR, såsom Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, samt projekter fra de fleste andre udviklere. Lejlighederne i disse huse har panoramaudsigt over Dubai Marina og delvis til havet, som regel store områder, den gennemsnitlige størrelse på 1-værelses lejligheder er omkring 90 kvadratmeter, mens de er billige - omkring 70 kvadratmeter. m. Omkostningerne ved lejligheder i disse projekter varierer mellem US $ 3000-3800 per 1 kvadratkilometer. meter. I en separat kategori kan det faktiske kompleks af højhuse i Jumeirah Beach Residence (JBR) -projektet skelnes. Den største fordel ved dette projekt er dets placering, da det ligger på den første kystlinje i den persiske Golf med direkte adgang til stranden. Udgifterne til lejligheder her varierer meget. Afhængig af udsigten fra vinduerne (mange lejligheder har fuld udsigt over havet), gulv, placering af selve bygningen, udgifterne til 1 kvadrat. meter varierer mellem US $ 2500-4000.
Og endelig er nogle af de mest fashionable bygninger i området Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings og Dubai Marina Towers (de første 6 bygninger bygget af EMAAR). I disse projekter finder du finish i høj kvalitet, rummelige værelser og smuk udsigt over Dubai Marina og Persiske Golf samt mange andre lækkerier. De gennemsnitlige omkostninger på 1 kvadrat. m vil være USD 3500-5000.
Du kan få yderligere oplysninger fra specialisterne i IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 5100008, gratis nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved at sende en anmodning via e-mail [email protected].
