DET FØRSTE GRUPPE BRITISKE VIRKSOMHED, DER ARBEJDER PÅ DEN INTERNATIONALE EJENDOMSMARKED I OVER 20 ÅR, SANDER RETTEN TIL AT KALDERES EN af lederne af industrien i ekstrem af grøntsagsorange.
År efter år indrammes kronen for det mest strålende emirat af flere og mere unikke og luksuriøse bygninger, som på samme tid er en rentabel investering for heldige mennesker, der drømmer om at flytte til dette paradis i verden. Et ønske - mange muligheder!
Hvad er nyt i Dubai?
Lad os starte som altid med gode nyheder om Dubai ejendomsmarked. Det er værd at minde om, at denne sektor af økonomien i emiratet blev anerkendt som en af de mest "gennemsigtige" i regionen Mellemøsten og Nordafrika. Ifølge en undersøgelse foretaget af Jones Lang LaSalle har Dubai konsekvent haft ledende positioner i Mellemøsten-regionen med hensyn til pris-kvalitet-forhold, omkostningseffektivitet, bekvem beliggenhed og god kvalitet i fast ejendom.
Ifølge vurderingen af det internationale konsulentfirma Cushman & Wakefield var Dubai med i rangeringen af 25 byer i verden, den mest lovende med hensyn til investering i hotelejendomme. Årsagen hertil var det faktum, at i perioden fra 3. kvartal 2011 til 2. kvartal 2012 overskred det samlede investeringsbeløb i denne sektor af markedet 3,9 mia. USD. Desuden blev Dubai den eneste by i Mellemøsten, der er nævnt i denne rating.
Hvis vi taler om rentabiliteten i boliger i Dubai, er dette tal ifølge de nylige undersøgelser 6% - 7%, mens det globale gennemsnit svinger omkring 5%. På samme tid, ifølge data fra Reidin-informationsgruppen, overstiger tilbagebetalingen for boliger i Dubai i dag endog tilbagebetalingen på fast ejendom i det centrale London. "Afkastet på fast ejendom erhvervet i Dubai i dag er ret højt, hvilket presser investorerne til at købe nye ejendomme," siger eksperter.
Objektive statistikker indikerer også, at strømmen af udenlandsk kapital til ejendomssektoren i Dubai for nylig er steget stadigt. "Tilstrømningen af udenlandsk kapital i ejendomssektoren i Dubai er for nylig steget markant. For det meste er investorer interesseret i at erhverve eliteejendomme i emiratet," sagde analytikere. Det skal bemærkes, at prognoser for udviklingen af turistsektoren i UAE også er positive. I løbet af de næste 20 år vil international turisme i regionen fortsat intensivt udvikle sig og øge momentum. I henhold til FNs verdens turistorganisation vil strømmen af udenlandske turister til Mellemøsten stige med 145% og nå 149 millioner mennesker i 2030. Til sammenligning er dette tal i dag 61 millioner mennesker. Dette er gode nyheder for Dubai, der fortsat tiltrækker turister fra hele verden året rundt. I 2011 blev emiratet besøgt af 9,3 millioner turister. Indtægterne fra hotelbranchen udgjorde næsten 16 milliarder dirham (4,4 milliarder dollars) og steg det seneste år med 20%.
Evigvarende ønske om vækst
Dubai, der kun er rettet mod aktiv vækst og velstand, bliver ikke træt af at glæde sine beboere og gæster med nye boliger, der vokser i populære turistområder. Indlejret i Golfkysten, verdens største kunstigt oprettede havn, Dubai Marina og det omkringliggende område, er i dag en af de mest ønskelige boligadresser. Førende udviklere forsøger at tilbyde deres bedste projekter der. For nylig annoncerede The First Group lanceringen af sin nye facilitet, TFG Marina Hotel. Hvorfor nøjagtigt i Dubai Marina?
Og hvordan bliver TFG Marina Hotel? Første ting først. Til at begynde med skal det bemærkes, at Dubai Marina i dag er et af de mest populære nye områder, der tilbyder alt det bedste til det moderne byliv ved vandet, herunder kompetent infrastruktur og betagende udsigt over vidden af den menneskeskabte havn med samme navn. Dette område er perfekt egnet til et behageligt liv og afslapning og er også yderst attraktivt for investorer, der kan spare og øge deres kapital. Velhavende mennesker fra hele verden foretrækker at købe og købe boliger i Dubai Marina, så gennem dette år har det lykkedes dette område at få et ry som et af de mest prestigefyldte i Dubai, og boligsamfundet, der er dannet i det, kan kun kaldes "elite".
First Group, en international udvikler, giver muligheden for at investere i sit seneste projekt - TFG Marina Hotel. Hvad adskiller dette projekt fra mange andre, der bygges omkring Dubai Marina? For det første er hotellet beliggende i centrum af de populære gågader, Marina Walk og JBR Walk, som er hjemsted for brandede designerbutikker samt restauranter og caféer i det fri og tilbyder sine gæster en bred vifte af shopping- og fritidsmuligheder. Bare fem minutters gang fra hotellet ligger rene sandstrande. Hurtig og bekvem adgang til de vigtigste motorveje og Dubai metrostation giver dig mulighed for at komme fra hotellet til enhver del af byen.
For det andet vil TFG Marina Hotel, der opfylder internationale standarder for klassificering af 4 stjerner, rumme 519 værelser, hvoraf 274 er studios og 245 værelser er etværelseslejligheder. Alle værelser har en privat tekøkken. For bekvemmeligheden af dem, der bor på hotellet - en eksklusiv klub, en tagterrasse, en terrasse til solbadning og en ultramoderne sportshal med alt det nødvendige fitnessudstyr.
Hotellet skaber en rummelig parkeringskælder, der overskrider de minimumsstandarder, der er fastsat for hoteller i området. Det endelige antal parkeringspladser fastlægges inden byggearbejdets start.
Under hensyntagen til de erklærede faciliteter bemærker udvikleren især, at dette projekt er et hotel og ikke hotellejligheder i ordets almindelige forstand. Den bekvemme beliggenhed af TFG Marina Hotel i hjertet af den pulserende Dubai Marina, ifølge eksperter, vil maksimere belægningen for dets værelser og overskud på grund af det attraktive og komfortable hotel, både for forretningsrejser og turister.
Med en årlig fortjeneste, der bestemmes af belægningsniveauet på hotellet (og i første halvår af 2012 viste Dubai den højeste belægningsprocent i regionen af hotelværelser - 83%), TFG Marina Hotel giver også investorer mulighed for at tilbringe op til 2 uger i løbet af året på egen hånd. TFG Marina Hotel drives af en international hoteloperatør, der leverer en luksuriøs 4-stjernet service. Hans navn vil blive annonceret af udvikleren inden idriftsættelsen af anlægget.
Som et nyt format for investering i fast ejendom har erhvervelsen af private værelser og lejligheder på et hotel til leje allerede fået stor popularitet i Dubai, da det giver et højere afkast sammenlignet med bankindskud og også har større pålidelighed på baggrund af ustabilitet på aktiemarkeder. Ejere af alle værelser på TFG Marina Hotel vil modtage fuld ejerskab (frihold) på dem i overensstemmelse med den status, der er tildelt jorden til dette projekt. Dette smukke nye hotel, der snart vises i Dubai Marina-området, vil blive annonceret over hele verden gennem det omfattende netværk af salgskontorer i The First Group.
Husk, at ud over TFG Marina Hotel i segmentet med separat hotel tilbyder The First Group også sådanne faciliteter som First Central, Metro Central og Grand Central.
Hver dag - et hak
Udviklingen i Dubai er fantastisk. Turister, der kommer her årligt, kan ikke undgå at blive forbløffet over de radikale ændringer og udseendet af nye skyskrabere og dets faste beboere - regelmæssigt opdaterer vejnettet og konstant opdager nye ruter for sig selv. First Group tilbyder særlige Dubai-ture, der giver dig mulighed for at lære dette fantastiske centrum af luksuriøst liv at kende og beundre dets pragt og pragt. Det er umuligt at fremstille et komplet billede af ham i aviser og guidebøger, fordi han, som nævnt tidligere, konstant ændrer sig og aldrig står stille. Turen inkluderer tre fantastiske dage og to nætter i en af de travleste byer i verden, en tur til de mest utrolige byggepladser og seværdigheder, hvoraf mange er emiratets berømmelse. Generelt er det bedre at se en gang end at høre hundrede gange.
For dem, der stadig er i tvivl, tilbyder udvikleren at foretage en uforglemmelig virtuel visningstur, der åbner for dig et fugleperspektiv af "den bedste by på jorden". Din pilot på denne rejse vil være sportsstjernen og The First Group-ambassadør - Andrey Shevchenko, der formår at skinne overalt - på fodboldbanen og på den røde løber og på himlen over Dubai.
Alle detaljer om The First Group-tilbud findes på hjemmesiden: www.thefirstgroup.ru
For mere information om de projekter, du er interesseret i, skal du kontakte kundesupporttjenesten i Dubai pr. Telefon: +971 (0) 4 455 0281
