Når man køber fast ejendom i udlandet, rejser hver investering altid mange spørgsmål. Først og fremmest er det nødvendigt at bestemme nøjagtigt, hvad "dine drømmehus" vil være: i hvilket område det vil være placeret, hvor mange soveværelser der vil være i det, hvad er det samlede areal af lejligheden eller villaen. endelig, hvor meget planlægger du at mødes? Og dette er kun en del af de spørgsmål, som du skal svare med os, KENSINGTON Finest Properties International, din betroede internationale ejendomsrådgiver, administreret af tyske ejere. Først efter dette kan vi bruge vores erfaring og viden til at søge efter et hjem, der er ideelt til at bo og investere.
Andre vigtige faktorer inkluderer grundig undersøgelse og analyse af markedet, evaluering og bestemmelse af forskellige muligheder, korrekt tidsplanlægning og nødvendige kontakter. Når du køber et "hus i dine drømme", en lejlighed til en ferie eller investerer i fast ejendom beliggende i udlandet, skal du forstå og tage hensyn til lokale regler og lovgivning, der regulerer ejerskab af ejendom i dette særlige land.
Vores artikel i dag er dedikeret til at vælge det optimale område til at bo i Dubai, inklusive dem, der allerede er mest efterspurgt. Alle ved, at ejendomsmarkedet i det smukkeste emirat er et helt hav af muligheder: Du kan bo her nær stranden og ikke langt fra store indkøbscentre og i skyggen af haver væk fra bystøj. Det gjenstår kun at prioritere korrekt.
Downtown Dubai
Downtown Dubai er et fremragende sted at bo, hvis du er tiltrukket af den livlige atmosfære i en moderne by. Dette er et af de mest populære og attraktive boligområder. Med så berømte seværdigheder som verdens højeste Burj Khalifa skyskraber, prestigefyldte hoteller med kendte mærker, restauranter i verdensklasse og verdens største indkøbscenter Dubai Mall, sammenlignes Downtown Dubai positivt med andre områder i byen og demonstrerer tempoet i udviklingen af Dubai ejendomsmarked og alt Emiratet som helhed.
Da markedet var på stigning, var det mest betydningsfulde argument for at flytte ejendomernes overkommelige priser, men nu er situationen ændret: selv under hensyntagen til det faktum, at priserne konstant er steget siden tredje kvartal 2012, øges efterspørgslen efter Downtown Dubai-området. Mennesker, der flytter til de bedste områder, såsom Downtown Dubai, er på udkig efter faciliteter og tjenester på et højere niveau, smuk udsigt, nærhed til deres arbejdssted og social infrastruktur, så tendensen med stigende priser på fast ejendom fortsætter. Den vigtigste faktor er livskvaliteten, og i hele Dubai kan du konstatere, at valg af mennesker skifter mod de premium-bygninger, der er dukket op på markedet. Downtown Dubai i dag er efterspurgt, da mange unge par og fagfolk leder efter et praktisk sted og behageligt miljø.
Palmejumeirah
De mennesker, der foretrækker at bo i et hus med deres egen adgang til kysten, foretrækker The Palm Jumeirah, den største menneskeskabte ø i verden. Palm Jumeirah Island består af en “bagagerum”, 2 kilometer lang; "krone", inklusive 17 "grene", og den omkringliggende "halvmåne", en længde på 11 kilometer. På denne unikke ø er der storslåede hoteller og boligkomplekser, især de verdensberømte hoteller Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline og Golden Mile boligkomplekser samt eksklusive underskrift villakomplekser og Havehjem. Alle disse faciliteter har adgang til kystlinjen, private strande, butikker, restauranter og underholdningskomplekser.
Den generelle udvikler af The Palm Jumeirah, Nakheel, er for nylig påbegyndt opførelsen af Community Center, som inkluderer et butikscenter med flere etager, restauranter, en park og underholdningsfaciliteter. En storslået turistattraktion, en unik skabelse af vores tid og et af de mest usædvanlige projekter i verden. Palm Jumeirah Island er et fremragende valg for private eller erhvervsmæssige investorer. Lejlighederne til Club Vista Mare, den sidste ejendom i Nakheel på øen, der blev præsenteret af udvikleren for en måned siden, blev udsolgt på kun 48 timer.
Dubai marina
Faciliteter beliggende ved kysten er i dag mest efterspurgte, og Dubai Marina-området med sin specielle livsstil er blevet et af de mest prestigefyldte i verden. Et af de største og mest nøje planlagte områder på dette niveau i verden, Dubai Marina tilbyder dig en livsstil fuld af lysstyrke, dynamik og luksus kombineret med fordelene ved at bo på kysten. Fantastisk udsigt over havnen og havet. Dubai Marina er et af de mest populære områder for ophold og turister takket være de utallige restauranter, vandrestier nær vandet, yachtklubber, indkøbscentre og butikker, der skaber denne smarte og unikke livsstil.
Emirater lever
Hvis du foretrækker at bo i dit eget hus med en smuk have, i et roligt, fredeligt sted, ville Emirates Living-området være det rigtige valg. Dette område er omgivet af grønt territorium og søer, blandt hvilke der er boliger og huse. Det ligger mellem store motorveje tæt på forretningscentre som Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM og kun en kort køretur fra The Palm Jumeirah og Dubai Marina. Og på samme tid er Emirates Living det mest fredelige og behagelige boligområde i en kosmopolitisk by som Dubai. Området omfatter flere blokke - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows og The Springs. Emirates Hills er det mest berømte og mest eksklusive kvarter i Emirates Living. Ofte benævnt "Beverly Hills of Dubai", er dette kvarter et verdensklasse-projekt, som er symbolet på rigdom og skønhed. Individuelt designet private villaer omgivet af frodig vegetation og grønne græsplæner på Montgomery Golf Club.
Succesrige forretningsfolk, berømtheder og politikere bor i kvarteret Emirates Hills. Kvartererne Lakes, The Meadows, The Springs sætter tonen for familielivet i Dubai. Boligehuse her er designet til 3, 4 og 5 soveværelser, der er fællescentre, butikker, skoler, legepladser, svømmebassiner, hjørner til familier og grillpladser, cykelarealer, parker og søer. Emirates Living ligger inden for rækkevidde af Downtown, Dubai Marina, The Palm Jumeirah og Dubai International Airport.
Vi nævnte som et eksempel de områder, der er mest efterspurgt, og som kan overvejes, når vi beslutter, hvor man skal købe fast ejendom. Lad os nu se på markedet som helhed, Dubai's økonomi og dens nuværende tilstand med hensyn til potentielle investeringer og erhvervelse af nye boliger.
En undersøgelse af situationen i de sidste par måneder giver os mulighed for at tage en indlysende konklusion om, at Dubai-ejendomsmarkedet igen er stigende, og priserne siden midten af 2011 er mærkbart genoplivet, og i nogle områder af emiratet endda nået niveauet før krisen. Selvom Dubai-økonomien stadig er i en genopretningsfase, bør BNP-væksten i 2012 nå op på 4,5%, hvilket forklares med betydelige fremskridt inden for de førende sektorer i økonomien: turisme, handel, fast ejendom, detailhandel, gæstfrihed og logistik. Officielle salgsindeks viser, at markedet for fast ejendom som helhed stiger med den gennemsnitlige prisstigning til en årlig sats på 14% sammenlignet med august 2012. Markedet for fast ejendom er tydeligvis på vej mod bedring med en samtidig forbedring af salgsindeks og lejepriser. Nøglefaktorer er placeringen og kvaliteten af den investerede.
Disse generelle tendenser vil fortsat understøttes af regeringen, hvis foranstaltninger sigter mod at gøre Dubai-ejendomsmarkedet til et af de mest stabile i verden med et usædvanligt gennemsigtigt system. Disse foranstaltninger inkluderer blandt andre andre registrering og uddannelse af ejendomsmæglere, Dubai's officielle registrering af fast ejendom med udstedelse af et registreringsattest, oprettelse af boligejerforeninger og vedtagelse af nye love og regler, der beskytter investorer og husejere. Dubai var i stand til at tiltrække mennesker fra hele verden og vil ikke stoppe der - nu er der meget flere besøgende end i Rom eller New York, og dens rating blandt de vigtigste byer i verden vokser støt. Mange kalder dette emirat, et vigtigt center, der forbinder Østen med Vesten, "Schweiz i Mellemøsten."
At købe eller sælge et hjem i et andet land er en af de vigtigste økonomiske beslutninger for de fleste mennesker. For at spare tid og kræfter og ikke blive bedrag, er det ekstremt vigtigt at finde den rigtige agent, fuldt ud at forstå kundens behov og professionelt ledes i processen med at erhverve fast ejendom. Dette vil sikre en sikker og sikker transaktion.
Vores team af professionelle ejendomsmæglere er forpligtet til at levere tjenester af højeste kvalitet. Professionel erudition og grundig viden om markedet er de vigtigste faktorer i konsultationer vedrørende valg af fast ejendom. Hovedkriteriet er en rationel markedsundersøgelse for at bestemme de bedst egnede muligheder for kunden. Kendskab til de gældende regler og regler i UAE og Dubai er en vigtig faktor med hensyn til at give kunden relevant information. Opmærksomhed for detaljer garanterer en optimal købs- og salgsproces. Når du foretager salgs- og købstransaktioner, er den rigtige tidsfordeling også ekstremt vigtig.
Vi mener, at den eneste mulige måde i processen med at erhverve et feriehus eller en investering i fast ejendom er at overholde principperne for forretningsetik. Hovedkvaliteten af alle vores medarbejdere er den professionalisme, der er nødvendig for at levere tjenester til vores kunder.
Vi ses i næste nummer!
Mere information findes på det officielle KENSINGTON Finest Properties International AG-websted på: www.kensington-dubai.com
