De, der rejser og kan lide at tage på ferie til Dubai, har bemærket, at emiratets udseende for nylig har ændret sig markant: unikke arkitektoniske strukturer vises her hvert år. Den gamle østlige by omdannes hurtigt til en moderne metropol. Dens territorium fortsætter med at vokse, hovedsageligt i sydvest, hvor det prestigefyldte Jumeirah-område forbedres og smukkere.
I dag tilbyder Dubai udenlandske borgere ikke kun gæster, men også beboere i UAE - for dette skal du bare få fast ejendom ved havet i hjertet af det moderne Jumeirah. Emiratets lov om ejendom af ejendom blev ændret i maj 2002 af Hans højhed Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepræsident, UAE's premierminister og hersker i Dubai. Disse ændringer gav repræsentanter for alle nationer retten til at sælge fast ejendom, leje, arv samt at få et opholdsvisum for hele familien.
Nu i Emiraterne prøver flere og flere mennesker at skaffe plads i huse under opførelse, hvilket er meget billigere. Du kan betale for boliger i hele byggeperioden, og som et resultat er lejlighedens omkostninger lavere end i færdige huse. Det moderne realkreditudlånssystem, der inkluderer både lokale og internationale banker (for eksempel HSBC Bank), gør det muligt at købe sådanne ejendomme på kredit.
Naturligvis udlejes næsten alle objekter i UAE til tiden - også på grund af gode klimatiske forhold, der gør det muligt at udføre ethvert byggearbejde året rundt.
Dubai tiltrækker flere og flere udenlandske investorer hvert år. Der er alle betingelser for dem: en masse gratis økonomiske zoner, billig arbejdskraft, udviklet social, turist, finans og forretningsinfrastruktur. Der er ingen moms og moms, og importtolden er rekordlav, hvilket gør Dubai til centrum for verdens shopping.
Ikke om dagen, men efter timen
Samtidig indtager De Forenede Arabiske Emirater tredjepladsen i verden med hensyn til olieindskud: dens beviste reserver (en tiendedel af verden) udgør 98 milliarder tønder. Dubai's BNP, der modtager cirka 4,5 millioner turister hvert år, er vokset med 11% i løbet af de sidste fem år. Indkomst per capita ($ 21.080 om året) er en af de højeste i verden, og landets befolkning vokser med 12% pr. År. Alene i løbet af de sidste 10 år er det vokset fra 2,4 til 4,3 millioner mennesker.
Hvert år vises flere og flere nye virksomheder på UAE-markedet; efterspørgslen efter erhvervsejendomme vokser, især til detaillokaler og kontorlokaler. Allerede i 2004 var de 90% fulde, og udgifterne til deres leje steg med et gennemsnit på 55-80 drx pr. Kvadratfod * afhængigt af placering. Men dette var ikke grænsen: i 2005 var de 98% fulde, og gebyret for dem sprang yderligere 85-150 drx.
På trods af stigningen i priser er der flere og flere mennesker, der ønsker at åbne en virksomhed i Dubai. I 2004 blev der udstedt 10.899 handelslicenser; 2005, med sine 5475 licenser til første halvår, fortsætter denne tendens. Derfor har markedet i stigende grad brug for ideer til at overvinde manglen på kommercielle lokaler.
Tre helte
I denne situation ser Armada-projektet, der tilbyder det unikke Armada Towers-kompleks af tre skyskrabere i Jumeirah Lake Towers-området, der ligger på Sheikh Zayed Highway, "Fifth Avenue" i den nye futuristiske Dubai, mere relevant ud end nogensinde. En person, der har købt et kontor eller lejlighed her, vinder ikke kun i tide og hurtigt når ethvert punkt i emiratet, men skaber også alle betingelser for at drive forretning, interessant afslapning og komfort i hverdagen.
To 34-etagers boligtårne og en 44-etagers kommerciel skyskraber tilbyder et udvalg af lejligheder med et til fire soveværelser, luksuriøse penthouses og kontorer, der kan lejes enten individuelt eller i hele etager.
Byggeri overdraget til de bedste
CSHK Dubai Contracting LLC er en officiel filial af Kina State Construction Engineering (Hong Kong) Ltd., som til gengæld er en del af den vigtigste virksomhed i China State Construction Engineering Corporation i Kina. Begge virksomheder er blandt de tyve største entreprenører på verdensmarkedet.
Dubai-filialen modtog en kommerciel licens for en entreprenør i 2004, og i denne korte periode har den allerede opnået et ry som en pålidelig entreprenør ved at implementere storslåede projekter fra internationalt anerkendte kunder.
Den første kontrakt fra CSHK Dubai Contracting LLC var opførelsen af en luksuriøs bygning på 95 etager på den prestigefyldte Dubai Sheikh Zayed Road Avenue i 2004, den næste, i juni 2005, opførelsen af Armada Towers-tårne som en del af Jumeirah Lakes Towers-projektet.
Mr. Melvin J. Ford, CSHK General Manager, vendte tilbage til Dubai efter 14 år i Europa og Fjernøsten. Før dette har Mr. Ford handlet i Abu Dhabi og Dubai i 8 år. "Selvfølgelig," indrømmer han, "den nuværende tilstand inden for byggebranchen i Emiraterne kan ikke sammenlignes med fortiden. Landets udvikling foregår i hurtigt tempo."
Dubai er et ideelt beliggende link mellem vest og øst, i dag er det også et mål for lovende investeringer. Dubai, den fremtrædende verdensby og shoppingcenter, var den første blandt emiraterne, der tilbød alle at købe ejendom på grundlag af ubetinget ejerskab af ejendom. Regeringen i Dubai, i hans person fra Hans Højhed Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, besluttede at tiltrække internationale investorer til denne region og samtidig øge strømmen af turister. Det kan siges, at De Forenede Arabiske Emirater i øjeblikket oplever en byggeboom.
Materialerne til indvendig udsmykning leveres af de bedste producenter i overensstemmelse med de nyeste designløsninger. Tre bygninger integreret i et enkelt system er udstyret med smart home-teknologi, døgnåbent sikkerhed, puljer med vandtemperaturregulering og et centralt klimaanlæg. Sundhedsklubber, der opfylder alle moderne krav, gør det muligt at bevare et godt helbred i god form. Gourmeter finder mange restauranter med forskellige køkkener, og for shoppingelskere er der mange butikker og indkøbscentre, der besætter mere end 50.000 kvadratmeter i Armada Towers-komplekset.
De, der er vant til at løse problemer en gang for alle, planlægger adskillige skridt foran, kan kontakte Armada General Trading ved at ringe (04) 331 7222, (050) 295 0171 og via fax (04) 331 6565 - eller gå til kontoret på 14. sal i Capricorn Tower, beliggende på Sheikh Zayed Highway.
