DUBAI REAL ESTATE AGENCY GROUPSE7EN EJENDOMMER KONKLUSERER ET EKSKLUSIVT KONTRAKT MED BARCLAYS DEN GAMLE UK-BANK MED MERE EN 27 MILLION KUNDER I 50 LAND.
Fra nu af kan NOEN BORGERNE I RUSLAND, CIS OG DE BALTISKE Lande modtage et pantelån og købe DUBAI-EJENDOM PÅ GODLIGE BETINGELSER. OM DETALJER TIL ET UNIKT TILBUD, VI SPØRGSMEDE OM AT Fortælle MILA HARGREVES OG EVGENIA POLETAYEVA, GROUPSE7EN EJENDOMMER SALGSKONSULTANTER.
Hvilken kategori af købere er dit tilbud med Barclays rettet mod?
Barclays er den eneste bank, der udsteder særlige prioritetslån til borgere i den tidligere Union. Prioritetslån fra Barclays er lån til dem, der ønsker at købe bestillede eller under opførelse af fast ejendom i udviklingsområderne med status som fri ejendom (fuldt ejerskab) til personlig brug eller efterfølgende leje. Det leveres til personer af alle nationaliteter, både beboere i UAE og dem, der ikke har denne status. Kan jeg få lån til projekter, eller er der nogen begrænsninger? Barclays Bank er rimelig selektiv og giver lån til projekter fra velrenommerede udviklere, herunder emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star og Seven Tides.
Barclays yder lån til køb af fast ejendom, der allerede er bygget og under opførelse, samt til tidligere betalte fast ejendom. Både slutbrugere og dem, der agter at leje deres ejendom, krediteres. Ejere af tidligere betalte fast ejendom kan også få et lån på det. Barclays Bank har en konkurrencedygtig bankinteresse (BmR - Barclays realkreditrente) og effektive betalingsmetoder, hvilket er vigtigt. Udlån leveres ikke kun i UAE-dirham, men også i amerikanske dollars, britiske pund og euro.
Og endelig er det ikke nødvendigt at komme til bankkontoret: bankens eksperter kommer selv til klienten for at udarbejde dokumenter. Proceduren for afgivelse af en foreløbig udtalelse om et lån er forenklet og tager højst 24 timer fra datoen for indgivelse af en fuld pakke med dokumenter. Hvad er udlånskriterierne? Lånemodtagerens mindstealder er 21 år, maksimalt 70 år på tilbagebetalingstidspunktet.
Forholdet mellem lånets størrelse og omkostningerne ved fast ejendom direkte fra bygherren (LTV) er højst 90% af udgifterne til villaer og 80% af værdien af lejligheder. For det sekundære marked - forholdet mellem lånets størrelse og udgifterne til fast ejendom - maksimalt 80% af udgifterne til villaer, 75% af prisen for lejligheder. I dette tilfælde er minimumslånebeløbet $ 137.000, det maksimale er $ 2.740.000. Minimums låneperioden er sat til 5 år og det maksimale - til 25 år. Den gennemsnitlige rente på et lån er 9,10% om året. Ovenstående information kræver nødvendigvis afklaring i hvert enkelt tilfælde. Satsen kan ændres af banken.
Hvad er forsikringsbetingelserne?
For at få et lån skal du angive en politik for livsforsikring og fast ejendom. Der skal udstedes en livsforsikringspolice på det udstedte lån og leveres til banken. Det er også nødvendigt at tilvejebringe en forsikringspolice for fast ejendom til en villa eller anden fast ejendom, hvis de ikke er dækket af gruppeforsikringsordningen af den generelle udvikler.
Hvilke dokumenter skal ansøgeren fremlægge?
Hvis ansøgerens hovedindkomst er løn, skal du angive:
- Et certifikat for lønudbetaling for de sidste 6 måneder for beboere i UAE og et lignende certifikat i 6 måneder fra et job i landene i den tidligere Union, hvis ansøgeren ikke er bosiddende i Emiraterne.
- Et officielt brev om lønmængden på et selskabs brevhoved med et segl.
Ejere af deres egen virksomhed skal præsentere:
- Revisionsrapport om virksomhedens økonomiske aktiviteter i de sidste 2 år (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Certifikat fra skattemyndigheden (hvis muligt)
Hvilke dokumenter er nødvendige for at få en foreløbig udtalelse om et lån?
For at få en foreløbig udtalelse om et lån skal du fremlægge følgende dokumenter:
- Fuldt udfyldt og underskrevet bankformular (med initialer på hver side).
- Kopi af pas. Originalen skal også indsendes til bekræftelse til bankmedarbejderen.
- Bekræftelse af den aktuelle bopælsadresse (dateret senest tre måneder). for eksempel en brugsregning, en leasing af fast ejendom, et certifikat om bopæl eller en ejerskabskontrakt til fast ejendom.
- Kontoutskrift over bevægelse af midler i løbet af de sidste 6 måneder på alle tilgængelige personlige konti (konsolideret udlån er muligt).
- Oplysninger om alle eksisterende personlige lån, herunder et certifikat for aktuel tilbagebetaling af lån.
- Hvis ejendommen har en lejet ejendom, er det nødvendigt at give en leasingaftale for at bekræfte kilden til lejeindtægter.
- Bekræftelse af eventuelle bankindskud, men kun i tilfælde af oprindeligt ejerskab af indbetalingsbeløbet: dets oprindelse bør ikke være et andet lån.
Hvis jeg allerede har valgt, hvad jeg vil købe, hvilke yderligere dokumenter kræves?
Dette er dokumenter fra udvikleren eller den rigtige ejer af den ejendom, du har valgt. Listen over dem er som følger:
- Salgskontrakten fra udvikleren.
- En komplet beskrivelse af genstanden for køb, inklusive en detaljeret plan og et kort, der angiver placeringen.
- Kvitteringer for betaling af en udbetaling for fast ejendom (forskud på kvitteringer).
- Kopi af alle forsikringsbeviser for genstand for køb
Alle indsendte dokumenter skal oversættes til engelsk i et center, der har licens til lovlige oversættelser, og skal stemples.
Hvad vil du gerne rådgive dem, der ønsker at få et lån?
I begge tilfælde er der flere muligheder, og vi er klar til at hjælpe vores kunder med at vælge den bedst egnede. Dette kræver et personligt møde og diskussion, da i en så alvorlig sag som at købe en ejendom, er en professional's instruktionshånd simpelthen nødvendig. Især hvis investoren ikke permanent bor i Emiraterne.
