Glade ejendomsejere - tænk over dine børns fremtid!
I dag betyder Dubai noget specielt for alle. Nogle ser det som et investeringsobjekt, udlændinge som et fast bopæl, feriegæster som et fantastisk sted for en længe ventet ferie, investere med det formål at efterfølgende leje af færdig ejendom og et rentabelt afkast af investeringen.
Russerne investerer i Dubai ejendom ikke kun for overskud, men også for at leve i ferier og ferier, da de foretrækker at eje et andet hjem i Emiraterne, hvor de tiltrækkes af faktorer som livssikkerhed, et effektivt forretningsmiljø, tilgængeligheden af fast ejendom i højeste klasse a, fremragende vejrforhold, moderne shopping og en række andre grunde.
På grund af det faktum, at De Forenede Arabiske Emirater er et muslimsk land, overvejer alle domstole arven for udvandrere af muslimsk religion i henhold til sharialoven.
Udarbejdelse af en testamente til ejendom og dens registrering
En testament er et juridisk dokument, der udtrykker en persons ønske om, hvordan hans eller hendes tilstand, inklusive kontanter og fast ejendom, skal fordeles efter hans eller hendes død. Hovedformålet med testamentet er at udnævne arvinger og angive den ejendom, der er overført ved arv. Men til trods for at UAE-domstolene accepterer civile sager i forbindelse med ægteskaber, skilsmisser og andre muslimers problemer, overvejer de også disse spørgsmål og accepterer testamenter fra udstationerede af enhver nationalitet og religion, herunder kristne, hinduer, buddhister og sikher, der lever i landet og med UAE-opholdsvisum.
Testamente om fast ejendom
Udstationerede med et gyldigt UAE-opholdsvisum kan udstede en testamente og registrere den hos en lokal domstol. For at en testament her kan anerkendes som ægte og lovlig, skal den udarbejdes i overensstemmelse med lovgivningen i det land, hvor testatoren er statsborger, og attesteres og legaliseres ved det pågældende lands ambassade eller konsulat.
Hvis testamentet legaliseres af ambassaden eller konsulatet i det land, hvis statsborger er den person, der har testamentet, og er behørigt attesteret af en Dubai-domstol, vil alle hans ønsker med hensyn til fordeling af penge og ejendom efter hans død blive opfyldt. I henhold til art. 17, stk. 5, i UAEs føderale lov nr. 2 fra 1987, "loven i De Forenede Arabiske Emirater bør finde anvendelse på testamenter, der udarbejdes af udlændinge vedrørende deres ejendom beliggende i UAE." En testament, der er udarbejdet i UAE, bør således indikere ejendom, der er placeret i UAE.
Som du ved fik udlændinge i UAE lov til at købe ejendom i visse områder af Dubai, og glade ejere af ejendom tænker allerede på dets skæbne.
Udstationerede, der ejer fast ejendom i Dubai, skal foretage en testamente, oversætte den til arabisk og notarisere den ved ambassaden eller konsulatet for deres land i UAE og derefter registrere sig ved Dubai Court og Dubai Land Department. Således kan du kun testamentere en færdig ejendom, som der er udstedt et "certifikat for registrering af fast ejendom" i Dubai Land Department, da hvis certifikatet ikke modtages, vil testamentet ikke blive registreret i Land Department.
Hvis en person dør uden at efterlade et testamente, er det ifølge art. 17/1 i UAE Civil Code, føderal lov nr. 2, "arv vil ske i henhold til lovgivningen i den afdødes land, som er gyldig på dødstidspunktet." Denne lov blev vedtaget, så der ikke ville være nogen forvirring omkring spørgsmålet om arv for udstationerede. Hvis den afdøde, der ikke efterlod et testamente, var muslim, vil sharia-lovene blive anvendt på hans penge og ejendom, hvilket betyder, at fra hans ejendom betales al gæld til den videre distribution af ejendom først.
For at være sikker på, at testamentet af fast ejendom og anden ejendom beliggende i UAE er udarbejdet korrekt, råder vi ejere af løsøre og fast ejendom til at kontakte Dacha ejendomsmæglerbureau, der støttes af Kashwani Law Firm, hvor advokater, der taler begge Arabisk og russisk, som vil hjælpe med at udarbejde og attestere alle de nødvendige dokumenter.
Når det er tid til at tænke på investeringer, der sikrer din fremtid og dine børns fremtid, skal du tage det rigtige valg!
- Talrige ejendomstilbud fra pålidelige udviklere;
- Juridisk og notarial konsultation, transaktionsstøtte;
- Køb og salg af fast ejendom;
- Udarbejdelse af kontrakter og oprettelse af en portefølje af investeringer med garanteret årlig indkomst.
Dacha Real Estate tilbyder dig bolig- og kommercielle muligheder. Virksomheden sælger fast ejendom både fra udviklere og på det sekundære marked. Omkostningerne ved fast ejendom pr. Måleren i Dubai varierer afhængigt af projektet og JBR-området. Det unikke projekt fra Jumeirah Beach Residence er den perfekte legemliggørelse af det moderne liv. Projektet tilbyder et bredt udvalg af lejligheder fra 1 værelses lejligheder til penthouse.
- Gratis overdækket parkering til 1 bil
- 3/4 soveværelser + hal - 2 gratis parkeringspladser
- Pris for 1 m² - fra US $ 4000
- Areal - fra 60 til 150 m²
- Konstruktionen er afsluttet.
Palm Jumeirah Island er et af verdens vidundere! Det mest fashionable og berømte projekt, hvor dine naboer vil være Hollywood-stjerner og verdensberømtheder! Dette projekt begyndte at blive bygget i 2001. I 2009 planlægger øen at færdiggøre opførelsen af et større investeringsprojekt af den excentriske amerikanske milliardær Donald Trump i Mellemøsten.
- Område med villaer - fra 470 m²
- Pris for 1 m² - fra 6500 $
- Længden af stranden er fra 6 m til 12 m
- Landareal - fra 605 kvadratmeter. m
- Anslået pris - fra 3 millioner dollars.
Villaerne er klar, men yderligere investeringer i indretning og interiør er påkrævet.
Al Kaheel (Al Kahil) Projektet tilbyder en sjælden mulighed i Dubai til at købe et hus i et naturligt miljø. Villaerne er designet i en traditionel stil, der kombinerer antikken og modernismen fra det 21. århundrede. Symbiose af den arabiske arv og nutiden.
- Land - fra 646 til 1649 kvadratmeter. m
- Opholdsområde - fra 350 til 935 kvadratmeter. m
- Anslået pris - fra 1,4 til 3,6 millioner dollars.
- Afslutning af byggeriet - 2009.
City of Arabia er et nyt bebygget område på cirka 2 kvadratmeter. km er beliggende i hjertet af Dubailand, som både er "gateway" til det enorme Dubailand-projekt og det største forretnings- og indkøbscenter.
Skyscraper Wings of Arabia (Wings of Arabia) - er beliggende i et af de mest lovende områder i det nye Dubai og inkluderer kontorer, der demonstrerer de mest moderne bekvemmeligheder og betingelser for at drive forretning. Det er dette, der gør det at foretrække blandt andre højhuse og åbner en ny verden for forretningsfolk udstyret med den nyeste teknologi.
- Pris for 1 m² - fra US $ 2241
- Kontorlokale - fra 109,1 m²
- Slutningen af byggeriet - 2008
Palm Jebel Ali Island er halvanden gang større end sin forgænger, Palm Jumeirah Island og har endnu større faciliteter. Den nye ø vil huse elitehuse på vandet, villaer og en monorail. En række bygninger med storslået arkitektur opføres på den halvmåne bue, der indrammer øen, for at supplere billedet af det mest prestigefyldte projekt i verden. Højdepunktet i projektet vil være "Sea Village" - centrum med det eneste marine akvarium i regionen, hvor spækhuggere og forskellige dybhavsindbyggere i varme søer vil bo.
- Afslutningen af dette projekt er planlagt til 2010.
- Areal - fra 470 til 650 m²
- Pris pr. 1 meter - US $ 3190
- Anslåede omkostninger i dollars fra - 1.500.000
Vores personale leverer komplette oplysninger om ejendomsmarkedet og vælger den bedste mulighed for dig, baseret på dit budget.
Kommerciel licens udstedt af Institut for Økonomisk Udvikling Nr. 560462.
Registreringsattest udstedt af landafdelingen nr. 393
Alt, hvad der er nødvendigt for et behageligt liv, er DACHA REAL ESTATE & KASHWANI LAW FIRM! Dine pålidelige partnere!
Materiale leveret af Dacha Real Estate & Kashwani Law Firm
