I dag betyder Dubai noget specielt for alle. Nogle ser det som et investeringsobjekt, udlændinge som et fast bopæl, feriegæster som et fantastisk sted for en længe ventet ferie, investere med det formål at efterfølgende leje af færdig ejendom og et rentabelt afkast af investeringen.
Russerne investerer i Dubai ejendom ikke kun for overskud, men også for at leve i ferier og ferier, da de foretrækker at eje et andet hjem i Emiraterne, hvor de tiltrækkes af faktorer som livssikkerhed, et effektivt forretningsmiljø, tilgængeligheden af højklassig fast ejendom, fremragende vejrforhold, moderne shopping og en række andre grunde.
Raffineret luksus kombineret med praktisk og nøjagtig beregning - det er, hvad fast ejendom i Dubai er.
Dubais enorme ejendomsmarked tilbyder investorer og købere en lang række projekter. Der lægges særlig vægt på opførelse af luksuriøse boliger med en gennemtænkt infrastruktur og avanceret teknisk udstyr, herunder smarte hjemteknologier. Projekter oprettes i forskellige dele af Dubai i henhold til princippet om klubdistrikter, forenet af et fælles arkitektonisk koncept, der giver kunderne mulighed for at træffe deres valg i overensstemmelse med præferencer for en bestemt livsstil.
På nuværende tidspunkt er boligejendomme på den berømte menneskeskabte ø The Palm Jumeirah igangsat og vurderet positivt af ejere af ejendomme.
På grund af det faktum, at De Forenede Arabiske Emirater er et muslimsk land, overvejer alle domstole arven for udvandrere af muslimsk religion i henhold til sharialoven. Den juridiske rådgiver for Kashwani Law Firm, Barbara Smolin, afslører de juridiske aspekter af ejendomsarv i dette land.
Udarbejdelse af en testamente til ejendom og dens registrering
En testament er et juridisk dokument, der udtrykker en persons ønske om, hvordan hans eller hendes tilstand, inklusive kontanter og fast ejendom, skal fordeles efter hans eller hendes død. Hovedformålet med testamentet er at udnævne arvinger og angive den ejendom, der er overført ved arv.
Men til trods for at UAE-domstolene accepterer civile sager i forbindelse med ægteskaber, skilsmisser og andre muslimers problemer, overvejer de også disse spørgsmål og accepterer testamenter fra udstationerede af enhver nationalitet og religion, herunder kristne, hinduer, buddhister og sikher, der lever i landet og med UAE-opholdsvisum.
Testamente om fast ejendom
Udstationerede med et gyldigt UAE-opholdsvisum kan udstede en testamente og registrere den hos en lokal domstol. For at en testament her kan anerkendes som ægte og lovlig, skal den udarbejdes i overensstemmelse med lovgivningen i det land, hvor testatoren er statsborger, og attesteres og legaliseres ved det pågældende lands ambassade eller konsulat.
Hvis testamentet legaliseres af ambassaden eller konsulatet i det land, hvis statsborger er den person, der har testamentet, og er behørigt attesteret af en Dubai-domstol, vil alle hans ønsker med hensyn til fordeling af penge og ejendom efter hans død blive opfyldt.
I henhold til art. 17, stk. 5, i UAEs føderale lov nr. 2 fra 1987, "loven i De Forenede Arabiske Emirater bør finde anvendelse på testamenter, der udarbejdes af udlændinge vedrørende deres ejendom beliggende i UAE." En testament, der er udarbejdet i UAE, bør således indikere ejendom, der er placeret i UAE.
Som du ved fik udlændinge i UAE lov til at købe ejendom i visse områder af Dubai, og glade ejere af ejendom tænker allerede på dets skæbne.
Udstationerede, der ejer fast ejendom i Dubai, skal foretage en testamente, oversætte den til arabisk og notarisere den ved ambassaden eller konsulatet for deres land i UAE og derefter registrere sig ved Dubai Court og Dubai Land Department. Således kan du kun testamentere en færdig ejendom, som der er udstedt et "certifikat for registrering af fast ejendom" i Dubai Land Department, da hvis certifikatet ikke modtages, vil testamentet ikke blive registreret i Land Department.
Hvis en person dør uden at efterlade et testamente, er det ifølge art. 17/1 i UAE Civil Code, føderal lov nr. 2, "arv vil ske i henhold til lovgivningen i den afdødes land, som er gyldig på dødstidspunktet." Denne lov blev vedtaget, så der ikke ville være nogen forvirring omkring spørgsmålet om arv for udstationerede. Hvis den afdøde, der ikke efterlod et testamente, var muslim, vil sharia-lovene blive anvendt på hans penge og ejendom, hvilket betyder, at fra hans ejendom betales al gæld til den videre distribution af ejendom først.
For at være sikker på, at testamentet af fast ejendom og anden ejendom beliggende i UAE er udarbejdet korrekt, råder vi ejere af løsøre og fast ejendom til at kontakte Dacha ejendomsmæglerbureau, der støttes af Kashwani Law Firm, hvor advokater, der taler begge Arabisk og russisk, som vil hjælpe med at udarbejde og attestere alle de nødvendige dokumenter. Når det er tid til at tænke på investeringer, der sikrer din fremtid og dine børns fremtid, skal du tage det rigtige valg!
- Talrige ejendomstilbud fra pålidelige udviklere;
- Juridisk og notarial konsultation, transaktionsstøtte;
- Køb og salg af fast ejendom;
- Udarbejdelse af kontrakter og oprettelse af en portefølje af investeringer med garanteret årlig indkomst.
Dacha Real Estate tilbyder dig bolig- og kommercielle muligheder. Virksomheden sælger fast ejendom både fra udviklere og på det sekundære marked. Omkostningerne ved fast ejendom pr. meter i Dubai varierer afhængigt af projektet og området
- Det unikke Jumeirah Beach Residence (JBR) -projekt er den perfekte legemliggørelse af det moderne liv. Det tilbyder et bredt udvalg af lejligheder fra 1 værelses lejligheder til penthouse. Egen strand. Omkostninger pr. 1 m² fra 4.000 dollars Areal - fra 60 til 150 m² Byggeri afsluttet.
- Palm Jumeirah Island er et af verdens vidundere! Det mest fashionable og berømte projekt, hvor dine naboer vil være Hollywood-stjerner og verdensberømtheder! Dette projekt begyndte i 2001. I 2009 er det planlagt at afslutte opførelsen af et stort investering i Mellemøsten af den excentriske amerikanske milliardær Donald Trump på øen. Anslået pris - fra $ 3 millioner. Villaerne er klar, men der er behov for yderligere investeringer i indretning og indretning.
- Al Kaheel-projektet (Al Kahil) giver en sjælden mulighed for Dubai at købe et hjem i et naturligt miljø. Villaerne er designet i en stil, der kombinerer antikken og moderniteten i det XXI århundrede. Symbiose af den arabiske arv og nutiden. Afslutning af byggeriet - 2009. Anslået pris - fra 1,4 til 3,6 millioner dollars
- Advarsel! Rentabel investering! Øen Palm Jebel Ali er halvanden gang større end sin forgænger i Jumeirah og har endnu større faciliteter. Elite vandhuse, villaer og en monorail er placeret på den nye ø. Projektets højdepunkt er "Sea Village" - centrum med det eneste marine akvarium i regionen, der vil blive beboet af spækhuggere og en række dybhavsindbyggere i varme søer. Afslutningen af dette projekt er planlagt til 2010. Omkostninger for 1 meter² US $ 3190 Anslåede omkostninger - fra $ 1.500.000
- Jumeirah Islands er et projekt, hvor en række stilarter, design og layout af villaer bare kan gøre dig svimmel. I halvtreds halvø er der plads til 16 villaer hver. En række arkitektoniske stilarter: "Oasis", "European", "Modern", "Islamic", "Mediterranean", "Tropical". Anslået pris - fra $ 6,5 millioner
- JW Marriott er en eksklusiv, luksuriøs, individuelt indrettet indkvartering til VIP'er. Afslutning af byggeriet - 2009. Placering - Dubailand, livsstilsby. Villaerne er udstyret med den nyeste teknologi, der er fuldt møbleret og tilbyder hotel-service. Anslået pris - 11 507 000 dollars
Vores personale leverer komplette oplysninger om ejendomsmarkedet og vælger den bedste mulighed for dig, baseret på dit budget. Kommerciel licens udstedt af Institut for Økonomisk Udvikling Nr. 560462. Registreringscertifikat udstedt af Landafdelingen nr. 393
