Montenegro bliver mere og mere populært blandt turister og investorer fra hele verden, men det er især attraktivt for den russiske mand, der værdsætter naturens skønhed og den lokale befolknings varm velkomst. En af de mest betydningsfulde årsager til landets voksende popularitet er væksten på ejendomsmarkedet, der tilbyder mange forskellige investeringsmuligheder.
Ifølge World Tourism Council (WTTC) er Montenegro en af de hurtigst voksende turistdestinationer i verden, som igen understreger dens attraktivitet. Landet er berømt som en af de smukkeste turistruter i Østeuropa. 199 km (123 sømil) fra Adriaterhavskysten indeholder utallige forder, bugter og lange sandstrande. Kysten er ydmyget af gamle byer med en rig historisk fortid, hvor øhotellet Sveti Stefan skiller sig ud, samt maleriske fiskerlandsbyer som Roses, Baošići og Pržno.
Omgivet af en betagende bjerglandskab er denne del af Balkan attraktiv for sine søer, alpine græsarealer, skove, bjergtoppe, en række flora og fauna samt fire nationalparker.
I 2007 modtog Montenegro omkring 1,5 millioner turister, hvoraf russiske statsborgere udgjorde den største del (17,4%). For at understrege destinationens popularitet er det værd at bemærke, at der i sæsonen 2007 var omkring 30 ugentlige charterfly fra Rusland. I 2008 dukkede nye direkte ruter fra lande som Det Forenede Kongerige op. Imidlertid ankommer ikke kun turister til landet gennem luft-, sø- og landegrænser.
Ejendomsinvestorer satte også pris på potentialet, og i 2007 modtog Montenegro 1 milliard euro fra denne kilde. Det er ikke så dårligt for et land med en befolkning på 600.000 mennesker, som har taget andre skridt til at styrke økonomien og infrastrukturen før og efter uafhængigheden i 2006. Skattesænkninger, reform af banksystemet og udsigterne til at blive medlem af EU har tiltrukket et rekordinvesteringsniveau (hvoraf 10% stammer fra Rusland).
Hvad angår fast ejendom, udgør den forenklede købsproces, behovet for lejekvalitetsboliger en betydelig stigning i antallet af turister, og bevis for, at regeringen tager hårde foranstaltninger til ulovlig udvikling, øger antallet af ejendomstransaktioner ifølge Colliers International med 400 procent. Ifølge ministeriet for jordbrug i Montenegro udgør russiske borgere det største antal udenlandske investorer, der ejer fast ejendom og jord i Montenegro.
Justin Faiz, administrerende direktør for Pluto Developments (et førende britisk-montenegrinsk udviklingsselskab til opførelse af boligkomplekser af høj kvalitet, på markedet siden 2004) sagde: "I de sidste tre år er ejendomspriserne i de vigtigste kystregioner i landet steget med 30% pr. År, men "Prisen på fast ejendom er stadig væsentligt lavere end i nabolandet Kroatien. Nu tiltrækkes investorer til de centrale regioner i landet, såsom Skadarsøen i syd."
Når man ser på fremtiden, kan det antages, at Montenegro vil blive endnu mere attraktiv for investeringer, så snart den starter forhandlinger om EU-tiltrædelse, da dette fremskynder den allerede lancerede reformmekanisme. Investorer vil have endnu større tillid til landet.
Den stigende efterspørgsel signaliserede, at Pluto Developments lancerede sit fjerde projekt, Acacia Hill. Projektet tilbyder et valg af 36 moderne lejligheder med et, to og tre soveværelser, der ligger i byen Dzhenovichi ved kysten af den smukke Kotorbugt.
Komplekset har en fantastisk udsigt over den uberørte halvø i Lustica og den tårnhøje top af Lovcen Mountain. Priserne spænder fra 130.000 til 215.000 euro med en potentiel investeringsvækst på 7% om året.
I Montenegro kan alle finde noget for sig selv, fra turister til aktive sportsentusiaster og ejendomsinvestorer.
For mere information om landet, se www.visit-montenegro.com For mere information om Pluto Developments, besøg www.plutodevelopments.com eller ring +382 88 350 300 eller +382 69 397 837 (du svar på russisk).
