Korttidsleje - disse to ord er blevet en rigtig balsam for ejere af små lejligheder i UAE. Forestil dig: du tjener på din ejendom så meget, som du vil, mens du selv kan komme og bo i den, når du vil.
Så hvordan vælger man den rigtige lejlighed til AirBnb?
Til at begynde med er den korttidslejede service i dag kun lovligt tilladt i de to emirater fra Dubai og Ras Al Khaimah. Derfor vil vi se nærmere på attraktive ejendomme her.
Begge emirater har en stabil og året rundt turiststrøm, hvilket giver et væld af hoteller og lejligheder. Jo mindre gæstejendomme i en lignende kategori ved siden af, desto mere rentable kan du leje din lejlighed. Allerede i dag tjener de ejere, der lejer ud for en kort periode, 25-40% mere end dem, der har indgået en årlig kontrakt.
Først og fremmest placering
De mest elskede turister i hele familien vil altid foretrække lejligheder på den første kystlinje, nær havet. I Dubai er der to populære kystområder - eliteøen Palm Jumeirah og den stadigt boblende Jumeirah Beach Residence.
I Ras Al Khaimah betragtes Al Hamra-området sammen med den alluviale ø Al Marjan som den bedste beliggenhed - de garanterer bekvemmeligheder på niveau med Dubai, kun tre gange billigere, den reneste hav og luft og en rolig behagelig hvile væk fra byens travlhed.
Turiststrømmen i Ras Al Khaimah vokser konstant: hvis den i 2017 nåede 1 million turister, udgør den i 2025 2,9 millioner turister: der vil være en mangel på middelklassehoteller, hvilket betyder, at anstændige lejligheder ved havet på AirBnB vil blive indlæst året rundt.
Gebyrer og tilbagebetaling
AirBnB-service, skal det siges, tilbydes ikke helt lige betingelser for ejendomsejere i Dubai og Ras Al Khaimah. Kort sagt, i Ras Al Khaimah er det mere rentabelt: for eksempel at indgive en ansøgning om registrering i systemet vil koste 1500 dirhams i Dubai og 1000 Rs i Ras al Khaimah.
På trods af det generelle prisfald på ejendomsmarkedet er ejendomme ved stranden i Dubai med lignende faciliteter (såsom Wi-Fi, et udstyret køkken, et motionscenter og en swimmingpool) stadig 3 gange højere end prisen på en lejlighed i Ras Al Khaimah: et studie på Palm Jumeirah Island koster i gennemsnit 1,1 millioner dirham på Al Marjan Island - 350 tusind dirham.
Det er mærkeligt, at i højsæsonen kan lejepriser for gæsteejendomme i Dubai og Ras Al Khaimah sammenlignes. Hvis vi sammenligner priserne for nytårsdatoer, gik Ras Al Khaimah endda foran prisen: 2200 - 2500 dirham for en et-værelses lejlighed per dag mod 1500 - 1700 dirham - for en lejlighed af samme type i et eliteområde i Dubai. Baseret på dette er det nemt at beregne tilbagebetalingsperioden for fast ejendom.
”De er bedst egnede til korttidsudlejning af studios og etværelseslejligheder - sidstnævnte kan nemt rumme en familie på fire med to små børn, som vil være meget mere komfortable i en lejlighed med alle faciliteter end på et hotelværelse,” siger Victoria Lancaster, Administrerende partner af en erfaren ejendomsudvikler Select Property.
I centrum af begivenhederne
At gå til UAE for det nye år for at se det storslåede fyrværkeri er den elskede drøm for millioner af vores landsmænd.
I Dubai arrangeres fyrværkeri i byens centrum fra Burj Khalifa skyskraber, hvor du kan vælge mellem to muligheder - kom om eftermiddagen og stå i mange timer i en mængde mennesker eller book et bord på et nærliggende hotel med udsigt over en skyskraber, der koster mindst 500 US $ pr. Person .
I Ras Al Khaimah kan turister nyde en fænomenal skønhed og omfanget af fyrværkeri, der allerede er inkluderet i Guinness Book of Records - i absolut komfort, familiær atmosfære med Olivier salat - fra balkonen i deres egen (eller separate) lejlighed.
Hvis du vil købe ejendom i UAE rentabelt til korttidsudlejning, skal du kontakte en erfaren udvikler Vælg Ejendom til en gratis konsultation på russisk:
Tlf .: +971 7 227 4446
E-mail: [email protected]
