Tatyana Rovinets (Hviderussisk statsøkonomisk universitet, specialøkonomi og ledelse i en industriel virksomhed) og Aida Tomolso (bachelorgrad (eksamensbevis) - Moderne byplanlægning, kandidatgrad - Boligbyggeri, Oxford Brooks University (Storbritannien )
Sådan får du nøglerne til din egen lejlighed ved at betale mindre end halvdelen af dens omkostninger
Dubai ejendomsmarked er i konstant udvikling og ændrer sig hurtigt fra dag til dag. I påvente af den travle erhvervssæson i Emiraterne mødtes vi med Inter Emirates Properties marketing- og salgsdirektør Aida Tomolso og ejendomsrådgiver Tatyana Rovinets, som fortalte os om deres virksomhed og delte planer for fremtiden. I den nærmeste fremtid, for eksempel, åbningen af en specialiseret søjle i magasinet "Business Emirates", der giver svar på de hyppigst stillede spørgsmål om emiratets ejendom.
- Fortæl os om din virksomhed. Hvad laver hun, og hvad er specialiseret?
- Inter Emirates Properties er et ejendomsmægler, der er certificeret af regeringen i Dubai. Vi leverer ejendomsadministrationstjenester, sælger og køber fast ejendom og investerer i denne sektor. Vi lejer ikke kun lejligheder, men også grunde og hele bygninger til langtidsleje. En af de vigtigste forretningsområder er rådgivning. Vores medarbejdere er professionelle ejendomseksperter. Mange af dem har mange års erfaring i de arabiske lande, England, Amerika og Rusland. For kunder fra forskellige lande, som vi arbejder med, er ansvarlige specialister, der taler flydende sprog i en bestemt region. Vi har et fremragende og velkoordineret team.
Vi deltager i opførelsen af fast ejendom i alle faser. Dette er en projektudvikling og faktisk konstruktion og markedsføring og salg. Vi har etableret meget stærke bånd med den arkitektoniske gruppe John R Harris and Partners (JRHP), der byggede og ombyggede Wafi City og Dubai International Trade Center.
Vi er kendetegnet ved det faktum, at vi er autoriseret af regeringerne i alle emirater til at gennemføre forskellige ejendomshandel. Det vil sige, vi kan arbejde i Dubai og i Abu Dhabi og i Sharjah og i andre emirater. Når vi har en omfattende database og samarbejder med regeringen i Dubai såvel som virksomheder som Dubai Holding, Nakheel og Emaar, har vi et stort udvalg af forskellige tilbud.
- Du nævnte, at du tilbyder fast ejendom i forskellige emirater. Fortæl mig, tak, i Abu Dhabi eller Sharjah i dag er det allerede muligt at købe fast ejendom baseret på fri ejendom?
- I Abu Dhabi og Sharjah taler vi om lejekontrakt i 99 år. Mange mennesker tror forresten, at der er en enorm forskel mellem en frihold og en lejemål i 99 år. Faktisk bliver køberen stadig ejer af sit hjem, kun udtrykket er begrænset til 99 år. De grundlæggende principper for registrering af ejendom er generelt ens. Kun ved leasing har husejeren ikke ejendomsret til jord, og med frihed er han medejer af det jord, hvorpå multi-lejlighedshuset, rækkehuse eller ejerlejligheder er bygget sammen med andre ejere af lejligheder eller tilstødende villaer.
- Hvad investerer dine kunder mest aktivt i dag? Er disse lejligheder, rækkehuse, villaer?
- Det hele afhænger af hver enkelt kundes behov. Folk er familievenlige, med mange børn foretrækker naturligvis villaer. Unge forretningsfolk vælger rummelige lejligheder i veludstyrede huse. De, der leder efter en mulighed for investering, ser først og fremmest på, hvad der er rentabelt i dag. Under alle omstændigheder i Emiraterne kan du vælge og købe eller leje en hvilken som helst ejendom, der opfylder en række forbrugerkrav.
Jeg vil dvæle ved et særligt interessant projekt. Det kaldes Emirates City. Beliggende på den strategisk vigtige Emirates Road, 20 minutters kørsel fra Dubai International Airport. Navnet By taler for sig selv. Projektet involverer mere end 70 boliger og kontorbygninger, et indkøbscenter, et femstjernet hotel, en børnehave og en skole samt et medicinsk center. Et specielt sted besættes af sportsfaciliteter. Landskabspleje sørger for kunstige søer i hele byen. Hvad er interessant ved projektet? For det første skalaen og det unikke. For det andet, med alt det ovenstående, er det overkommelig for mellemindkomstkøbere takket være dets pris (1-værelses lejlighed 79.000 $). Og vigtigst af alt - dette er en betalingsplan. Efter at have foretaget et depositum på 10%, er det resterende beløb opdelt i månedlige betalinger i seks år (for en etværelses lejlighed - dette er $ 680 pr. Måned). Idriftsættelsen af de første boliger er planlagt til slutningen af 2008. Således betaler du kun 40% af prisen på lejligheden, modtager du nøglerne til den, og du kan bo der eller leje ud og fortsætte med at betale de resterende 60% månedligt. Jeg synes det er fantastisk!
Kort sagt er der mange investeringsmuligheder og muligheder for at vælge dit drømmehus. Og den vigtigste betingelse for at træffe det rigtige valg er en professionel tilgang til de faktiske valg af problemer.
