Hvorfor denne sommer
værd at købe ejendom i Dubai
Dubai ejendomsmægler rapporterer om en sæsonmæssig afmatning i prisstigninger. Men der er mindst 10 gode grunde til at tro, at ejendomspriserne i Dubai vil hoppe allerede i efteråret.
1. Høje lejepriser
Spørg nogen, hvor meget huslejen steg i 2005. Nogen var heldige, og det lykkedes ham at finde boliger, der kun var 10-15% værre, hvis ikke, så 50-65%.
Dette motiverer investorer til at købe fast ejendom med det formål at videreudleje, hvilket vil medføre op til 10% af overskuddet årligt. På den anden side overvejer de, der er trætte af den konstante stigning i husleje, alvorligt at købe en ejendom i ejendommen.
2. Lave boligpriser
Sammenlign Dubai med enhver velstående storby i verden, og du vil se, at ejendomspriserne i Dubai stadig ligger under det globale: ingen skatter gavner Dubai-markedet.
3. Prioritetsrenter falder
Lokale og internationale banker såvel som finansielle institutioner i UAE giver flere og flere muligheder for finansiering af fast ejendom, og resultatet af den nuværende konkurrence blandt finansielle institutioner er et fald i rentesatserne.
4. Den nye føderale ejendomslov forventes i september
En ny føderal ejendomslov forventes i efteråret. Dets vedtagelse vil eliminere den eksisterende usikkerhed og inspirere til større tillid hos dem, der ønsker at investere i Dubai-fast ejendom.
5. Stor efterspørgsel efter boliger
Den hurtige udvikling af Dubai som et indkøbscenter i Mellemøsten fører til en stigning i antallet af udvandrere og som et resultat af en stigning i efterspørgslen efter fast ejendom.
6. Høj efterspørgsel efter boliger
Dubais årlige befolkningstilvækst fortsætter med at overstige mængden af boliger under opførelse. I efteråret forventes en anden massiv tilstrømning af udlændinge forbundet med en dynamisk voksende økonomi og sæsonbestemthed.
7. Leveringen af mange objekter er forsinket
På trods af alt talet om en potentiel overskydning af færdige boliger, er der i dag en alvorlig mangel på det. Dette skyldes den udbredte forsinkelse i starten af byggeriet, hvilket fører til en forsinkelse i færdiggørelsen af boliger i mindst 6 måneder.
8. UAE-økonomien vokser fortsat hurtigt
Økonomisk vækst, manglende beskatning og andre gunstige faktorer påvirker velforeningen for befolkningen i Dubai og øger derfor befolkningens solvens.
9. Dubai bliver berømt og populær.
Ingen by i verden i dag annoncerer sig selv så stor som Dubai. Derudover gør kloge udenrigs- og indenrigspolitikker det muligt at sikre det nødvendige niveau af sikkerhed og orden i landet og som et resultat en konstant tilstrømning af turister.
10 der er for mange skeptikere
Man skal tage hensyn til eksistensen af markedspsykologi; på ethvert investeringsmarked kan pristoppen virkelig kaldes sådan, når næsten alle investorer er overbeviste om, at deres investeringer er rentable og risikoen er minimal. Heldigvis er Dubais ejendomsmarked relativt ung og har endnu ikke nået sine højder. Og der er stadig ganske mange skeptikere til det.
Sidste sommer i Storbritannien var næsten alle for eksempel sikre på gennemførligheden og minimumsrisikoen ved at investere i fast ejendom ... Fra det øjeblik, det blev tydeligt, begyndte et fald i priserne.
Men Dubai er stadig langt fra det kritiske punkt i udviklingscyklussen!
Oplysning
Kreativt koncept
Tlf .: +971 4 2229007
Fax .: +971 4 2221130
E-mail: [email protected]
www.crecons.com
