Livet stiger i pris ... måske fordi gårsdagens luksus er nutidens nødvendighed
Alt hvad der er nødvendigt for et behageligt liv er Dacha Real Estate og Kashwani Law Firm! Dine pålidelige partnere!
Dacha Real Estate er et ejendomsselskab, der har været engageret i investeringsprojekter i UAEs ejendomsmarked i mere end 5 år og har med tillæg etableret sig på dette område.
Dacha Real Estate er baseret på Kashwani Law Firm, et af de største og ældste advokatfirmaer i De Forenede Arabiske Emirater. Fælles samarbejde med Kashwani Law Firm sikrer vores klienter lovlig renhed og fuld juridisk support af finansielle transaktioner og bankdrift.
Måske intet andet sted præsenteres den arabiske smag med en sådan pragt som i UAE. En hidtil uset syntese af orientalsk kultur og avancerede civilisationsresultater er forbløffende. Overfloden af eksotiske og unikke arkitektoniske projekter, fremragende strande og kunstige øer, fantastisk renlighed og orden er ikke en komplet liste over alle de lækkerier ved at bo og erhverve fast ejendom i dette fantastiske oase-land.
Investorer fra ikke-arabiske lande fik først lov til at købe fast ejendom i UAE (nemlig i Dubai's emirat) i 2002. Derefter tillod kronprinsen af Dubai og i dag premierministeren, vicepræsident for UAE og herskeren over Dubai, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, med et særligt dekret, salg af jord og boliger i Dubai til udlændinge i fuldt ejerskab. Dekretet tjente som drivkraft for starten af byggeriets boom, som ikke stopper, selv nu, og gav også ejendomsejere ret til at modtage en opholdstilladelse, der opdateres hvert tredje år.
I Rusland begyndte de for første gang at tale om De Forenede Arabiske Emirater som et meget attraktivt land til at købe fast ejendom i 2003. De vigtigste indikatorer, der påvirker stigningen i efterspørgslen efter fast ejendom i Emiraterne, er økonomisk vækst, tilgængeligheden af moderne infrastruktur og politisk stabilitet.
Til dags dato er der to muligheder for at investere i køb af fast ejendom i UAE - dette er køb af et færdigt objekt med efterfølgende lejekontrakt og køb af et objekt under opførelse med mulighed for efterfølgende videresalg. Begge muligheder er meget rentable, da efterspørgslen efter fast ejendom konstant vokser. Spørgsmålene med leje af fast ejendom i Dubai er heller ikke problematiske. Hvis der er en vækst i arbejdsstyrken i Dubai på 60% om året, er lejepladser altid efterspurgt og bringer dens ejere op til 12% om året. På samme tid beskattes dette lejeindkomst ikke, fordi der ikke er skatter i Emiraterne. Når man køber fast ejendom i UAE, er det eneste beløb, der skal betales yderligere, gebyret for fornyelse af ejerskabet af ejendommen, hvilket i gennemsnit er 2% af den samlede værdi af ejendommen. Det skal huskes, at ejendomsejere betaler det såkaldte vedligeholdelsesgebyr, som inkluderer betaling for beskyttelse og rengøring af bygningen, planlagte reparationer osv. Gebyrets størrelse er ca. USD 2 tusind pr. År.
Fast ejendom i Dubai er meget forskelligartet: her kan du vælge boliger for enhver smag. Kun her kan du købe luksuriøse luksuslejligheder i skyskrabere, og på samme tid finde en lille, behagelig lejlighed på kysten til en meget rimelig pris.
Generelt er det muligt at købe fast ejendom på ethvert niveau: alt bestemmes af købers ønske og størrelsen på hans budget.
Vi bringer opmærksomheden på de mest interessante projekter til investering:
Kensington krystal
Verdens første maritime by i Dubai, designet til at blive fremtidens arv! Den 36-etagers bygning i form af en sort krystal, som vil være placeret i Maritime City, med storslået udsigt over Den Persiske Golf.
- Samlet pris pr. Etage, US $ - 19.472 (kvadratmeter M. Pris - 9.728)
- Priserne på individuelle kontorer, US $ - fra 1 887 000 til 5 104 000 (pris pr. Kvm, 10 700 US $)
- Gulvareal, m² m - 1 982
- Området med individuelle kontorer, kvm. m - fra 176 til 477
- Betalt - 10%
- Næste betaling - 22. november 2008
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 ligger i Sport City Dubai-området. På hjørnepladsen omkring søen og meget tæt på Cricket Stadium samt udgangen fra Sport City Dubai, ud på Emirates Road. Elite Residence vil være en enorm succes på grund af dens beliggenhed ved havnefronten, omgivet af sportsklubber, stadioner og golfbaner.
- Ved køb - 15%
- Betalt - 30%
- Område - fra 45 til 98 kvadratmeter. m
- Samlet areal - 48 - 100 kvadratmeter. m
- Pris pladsen. m - USD 4350
- Samlede omkostninger - Fra US $ 210.000
- Afslutning af byggeriet - 2010
D1-tårn
Det storslåede 80-etagers boligtårn D1 er tvillingen til Q1-tårnet i Gold Coast, Australien. Designet af D1 er en slående kombination af rig Mellemøstlig arv og højteknologi, kvalitet og modernitet. Bygning D1 er beliggende i en unik beliggenhed - ved bredden af Dubai Creek Bay i den historiske del af Dubai ved siden af det majestætiske Palazzo Versace Palace. Project D1 tilbyder hotellejligheder med et, to eller tre soveværelser samt penthouses.
- Dubai Creek - projekt D1
- 3-værelses lejlighed nr. 4401 (2 parkeringspladser)
- Pris pladsen. m - 11 729 US $
- Type - L Front
- Areal, kvm. m - 253
- Betalt - 10%
- Næste betaling (20%) - 4. oktober 2008
Palace Tower i Dubai Silicon Oasis
Palace Tower er et unikt projekt oprettet af de bedste arkitekter og bygherrer i Tameer. Palace Tower er en bygning med flere formål, der imødekommer forretningsfolk, der foretrækker at arbejde tæt på deres egne lejligheder. Projektet består af to tårne, der inkluderer 424 lejligheder, 150 kontorer, flere underholdnings- og indkøbscentre, restauranter, caféer, to svømmebassiner, tre fitnesscentre, en børnehave, en moske.
- Ved køb - 70%
- Sq omkostninger m - US $ 3.832
- Gulvareal - 1097 kvm m
- Afslutning af byggeriet - slutningen af 2009
Dubai-promenade
Dubai Promenade-projektet er et højt profileret og usædvanligt projekt af Nakheel. Den strategiske placering af dette projekt i New Dubai med en fantastisk udsigt over Palm Jumeirah Island, kysten og byen vil hjælpe med at tiltrække investeringer i dette projekt. Dubai Promenade inkluderer harmonisk komplekset The Channel Tower.
Kanaltårnet - 3 moderne skyskrabere designet i forskellige stilarter, lejligheder - fra 1 til 3 soveværelser, enkelt-niveau og duplex. Alle lejligheder har balkoner.
- Kanaltårnet / al shimal
- Anslåede omkostninger på 1,2,3-værelseslejligheder - fra 1 million dollars.
- Sq omkostninger m - fra US $ 8000
- Arealet af en 1-værelses lejlighed er fra 108 kvm. m
- 2-værelses lejlighed - 154 kvadratmeter. m
- Med reservation - 15%
- Hver sjette måned - 10%
- Betaling ved modtagelse af nøgler - 15%
- Projektets afslutning - 2011
Dubai havnefront - Et af de største projekter i verden, der ligger ved den sidste resterende kystlinje i Dubai.
Det er en hel by på vandet, der ligger på syv bulkøer, der danner en halvmåne og støder op til kysten, på grænsen til emiratet Abu Dhabi. I henhold til byggeplanen blev hele byen Madinat Al Arab opført på øerne, der dækker 10 zoner og områder, og dens centrum vil være Al Burj-tårnet - et af de højeste i verden.
Madinat al arab
Madinat Al Arab-infrastrukturen vil omfatte boliger og kommercielle komplekser, kulturelle, uddannelsesmæssige, medicinske og forretningscentre, og ifølge udviklerne vil balancen mellem de forskellige bygningstyper opretholdes, og separate sektioner vil være forbeholdt parker og rekreative områder, og for sejlbåde vil åbne interessante træk: Komplekset omgiver en stor havn med fortøjninger. Således vil hele dette levetid i dette område være forbundet med vand.
- Boliglejligheder
- Afslutningen af dette projekt er planlagt til 2011.
- Areal - fra 166,7 til 420,6 kvadratmeter. m
- Ved køb - 15%
- Sq omkostninger m - fra US $ 9860
- Når du køber hele gulvet, prisen for kvadrat. m - fra US $ 8960
Dacha Real Estate med juridisk støtte fra Kashwani Advokatfirma
Tlf. i Dubai: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Tlf. i Moskva: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-mail: [email protected]
Med omfattende erfaring både på det indenlandske og internationale ejendomsmarked og med stærk juridisk support vil vi hjælpe med at gøre din drøm til virkelighed.
Vores personale leverer komplette oplysninger om ejendomsmarkedet og vælger den bedste mulighed for dig, baseret på dit budget.
Kommerciel licens udstedt af Institut for Økonomisk Udvikling Nr. 560462. Registreringscertifikat udstedt af Landafdelingen nr. 393
