Jumeirah Beach Residence (JBR) er et af de mest populære boligprojekter i Dubai Marina-området. Og det er især populært blandt vores landsmænd. Dens største fordel er dens placering direkte ved strandpromenaden med direkte adgang til stranden.
På trods af det faktum, at Dubai har en naturlig kystlinje på cirka 70 km, for udlændinge, der ønsker at købe ejendom i deres egen ejendom, er valget af friholdeprojekter beliggende ved strandpromenaden, eller som de siger på den første linje, faktisk lille. Af de afsluttede kystprojekter med færdiglavet infrastruktur er der kun fast ejendom på den menneskeskabte ø The Palm Jumeirah og faktisk i Jumeirah Beach Residence-komplekset. Selve Jumeirah Beach Residence-projektet, der er bygget af Dubai Properties, er verdens største byggeprojekt i et trin. Boligkomplekset, der strækker sig langs Dubai-kysten i 1,7 km, har 40 høje bygninger, hvoraf 36 er forbeholdt boliger og 4 til hoteller. Kompleksets bygninger forenes af et fælles podium, der huser butikker, caféer, restauranter, svømmebassiner, vandreområder, legepladser osv. Det ene af en slags kompleks er legemliggørelsen af begrebet "resortliv året rundt." Det unikke tema for projektets arkitektur fra det verdensberømte bureau Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) kombinerer utroligt harmonisk middelhavs og arabisk stilarter.
Opførelsen af projektet, der blev påbegyndt i august 2002, tog næsten 5 år og kostede udviklingsselskabet 1,6 milliarder dollars. Komplekset er designet til permanent ophold på mere end 25 tusinde mennesker og har et samlet boligområde på mere end 2 millioner kvadratmeter. meter. Derudover har projektet mere end 400 butikker, caféer og restauranter med et samlet areal på mere end 70 tusind kvadratmeter. meter. Fællesområder (puljer, legepladser osv.) Besætter ca. 180 tusind kvadratmeter. meter.
Det har alt, hvad du har brug for for en høj livskvalitet og elite-afslapning. Den storslåede arabisk-middelhavsstil af arkitektur gentager den azurblå farve i farverne i den persiske Golf. Solrigt vejr til enhver tid på året garanterer en vidunderlig strandferie, og sikkerhed døgnet rundt og ultramoderne infrastruktur gør det let og virkelig fabelagtig.
Langs strandkanten er The Walk-promenaden arrangeret, der strækker sig over hele JBR-komplekset. I løbet af det sidste år er The Walk Promenade blevet et yndet feriested blandt beboere og gæster i Dubai. Om aftenen i weekenden kommer kysten bogstaveligt talt til live her, og med antallet af turister kan Walk-promenaden konkurrere med de travleste gågader i de største byer i verden.
Direkte ved kysten, foran Jumeirah Beach Residence og The Walk, ligger de berømte Dubai-femstjernede strandhoteller: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton og Sheraton. Alle ferierende og beboere i området har fri adgang til en af de bedste strande ved kysten, der spreder næsten 3 km.
En af de største fordele ved JBR sammenlignet med projekter på den kunstige ø The Palm Jumeirah er et mere udviklet miljø. Jumeirah Beach Residence er faktisk centrum af den nye, hurtigt udviklende Dubai Marina, med en forventet befolkning på over 100 tusinde indbyggere. Indtil videre er de fleste af de bygninger, der er planlagt til Dubai Marina, allerede blevet bygget. I de sidste år har beboere i Dubai set øje med, hvordan et nyt byområde vokser ud af sand næsten for deres øjne. Særligt imponerende ændringer har fundet sted i de sidste 1,5-2 år, da området begyndte at blive befolket, nye butikker, restauranter, caféer og strandpromenader begyndte at åbne. Efterhånden som flere og flere byggeprojekter afsluttes, får Dubai Marina-området et mere boligudseende, hvor dens egen livsrytme udvikler sig.
I slutningen af sidste år blev det nye Dubai Marina Mall åbnet her. Det dækker et areal på 350.000 kvadratmeter. meter. Det vil rumme 160 butikker og butikker, herunder Waitrose supermarked, tøjbutikker, smykker, hjemmevarer og møbler. Derudover er det planlagt at åbne hotelkæden Address Hotels & Resorts i indkøbscentret i slutningen af dette år, samt Gourmet Tower (Gourmet Tower), en unik bygning, der alle syv etager er helt forbeholdt gourmetrestauranter.
I øjeblikket er Jumeirah Beach Residence en unik kombination af urban livsstil i byen og ferieliv på stranden. I modsætning til projekterne på Palm Jumeirah Island er gåafstand fra JBR-beboerne The Walk-promenade med hundreder af butikker, cafeer og restauranter, samt restauranter, klubber og skønhedssaloner, mere end to dusin berømte Dubai-femstjernede hoteller og mange andre steder til rekreation og underholdning.
En anden vigtig fordel ved fast ejendom i Jumeirah Beach Residence er dets relativt lave omkostninger. Sammenlignet med kystprojekter på The Palm Jumeirah er enhedsomkostningerne for lignende lejligheder i JBR 20-30% lavere end for eksempel i Shoreline Apartments på The Palm Jumeirah.
Jumeirah Beach Residence har et bredt udvalg af lejligheder. Blandt de 6,5 tusinde lejligheder til projektet kan du finde boliger for enhver smag: fra studios og etværelseslejligheder, til duplexlejligheder (duplexer) og luksuriøst færdige penthouselejligheder på de øverste etager med private pooler, havudsigt, øen Palm Jumeirah og menneskeskabte Dubai Marina-strædet. Med hensyn til aktuelle priser for lejligheder i Jumeirah Beach Residence, udgifterne til en kvadratmeter i et studieområde på 65-80 kvadratmeter. m vil være lig med $ 3250-3600; 1 værelses lejlighed med et areal på 75-110 kvadratmeter. m koster US $ 3000-4000 pr. kvadrat. m; to-værelses lejlighed med et areal på 115-125 kvadratmeter. m vil koste omkring US $ 3000-4500 pr. kvadrat. m; 3-værelses lejlighed med et areal på 170-190 kvadratmeter. m - US $ 2900-4000 pr. kvm. m; 4-værelses lejlighed med et areal på 250-400 kvadratmeter. m vil koste US $ 3.250-4500 pr. kvm. meter. Duplexer med et areal på 300-370 kvadratmeter. m koster US $ 2900-3400 per kvadrat. m, og eksklusive penthouses med et areal på 450-650 kvadratmeter. m koster US $ 3500-4500 pr. kvadratmeter. meter. Omkostningerne ved lejligheder afhænger af udsigten fra vinduerne (lejligheder med havudsigt - dyrere), gulv (jo højere gulvet - jo dyrere), samt området og layoutfunktionerne for hver enkelt lejlighed.
Du kan få yderligere oplysninger fra specialisterne i IMEX Real Estate på tlf. i Moskva +7 495 9842053, gratis nummer i UAE 800-IMEX (800-4639), eller ved at sende en anmodning via e-mail [email protected]
