Dubai er en by, der forlader både skyer og havet; udfordring til ørkenen og menneskelig fantasi; centrum for verdens højeste skyskrabere og fantastiske kunstige øer, fantastisk underholdning og fortryllende festivaler. En fantastisk by, der voksede op på kanten af ørkenen, som om den blev skabt for at imponere den menneskelige fantasi.
Dubai er en verdensberømt turistdestination året rundt for familie- og udendørs aktiviteter, lokkende med det varme solrige klima, hvide sandstrande og det azurblå vand i den persiske Golf. Dubai er en paradisby for turister, for her venter de på fremragende service, fashionable hoteller og fremragende betingelser for sport, rekreation, shopping.
I dag samles feriegæster af dem, der ønsker at bo i en moderne storby, som har alle fordelene ved et luksuriøst badeby. Selv på trods af krisen fortsætter byggeriet i Dubai, og hver måned tages nye og nye faciliteter i brug. Takket være den eksisterende lovgivning har udenlandske investorer nu muligheden for at erhverve ejendom i Dubai's emirat med henblik på yderligere ophold eller leasing.
Men med al den mangfoldighed af fast ejendom, der sælges i Dubai, er valget af projekter på den såkaldte "første linje", dvs. beliggende direkte på kysten til erhvervelse af ejerskab af udenlandske borgere, begrænset. Dette skyldes primært, at blandt hele emiratets kystområde kun kunstige bulkøer (tre "Palmer" og projektet "Verden") faldt i "frihold" -området, hvor ejendomsret til udlændinge er tilladt (tre) , Dubai Marina-området og området vest for Jebel Ali Port, er Dubai Waterfront kystmegaprojekt. Derudover er Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira og The World endnu ikke blevet opbygget (og Palm Deira er endnu ikke hældt) og vil ikke blive bygget op i de næste par år.
Valget af fritidsboliger på kysten er således begrænset af et relativt lille antal projekter i Dubai Marina og på bulkøen Palm Jumeirah. Lad os overveje disse projekter mere detaljeret. Men først er det nødvendigt at præcisere, at vi kan tale om følgende tre grundlæggende forskellige typer af fast ejendom:
- lejligheder
Dette er lejligheder i en lejlighedskompleks (kompleks). Som regel inkluderer boligkomplekser alt, hvad der er nødvendigt for et behageligt liv - parkering, svømmebassiner, rekreative områder, motionscentre osv. - villaer
Disse er eneboliger eller halvtliggende huse (rækkehuse) med en grunde, der hører til dem, hvorpå der, afhængigt af størrelsen, kan være puljer, haver, lysthus osv. - Hotellejligheder
Dette er lejligheder, der administreres af hotellet (hotelværelse) eller lejligheder, der vedligeholdes af hotellets driftsselskab. Vi kan også tale om villaer i hotelkomplekser, der administreres eller vedligeholdes af hotellet.
Så her er en liste og en kort beskrivelse af de vigtigste kystprojekter i Dubai i overensstemmelse med ovenstående klassificering:
LEJLIGHED AF HAVET
DUBAI MARINA
Et moderigtigt kystområde, der består af mere end 200 boliger og hoteller i flere etager. Beliggende i centrum af det nye Dubai omkring en kunstig bugt 5 km vest for Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra studios (40 kvm) til penthouses
US $ 2000-4000 pr. Kvm m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Et kompleks med 36 boligskyskrabere og 4 hoteller på 1. linie af havet med direkte adgang til stranden. Beliggende i det eksklusive område Dubai Marina.
Lejligheder - fra studios (65 kvm) til penthouses (600 kvm)
US $ 3200-4000 pr. Kvadrat. m
AL FATTAN TOWERS
Et boligkompleks med to højhuse på havets 1. linje. I en af skyskrabere ligger hotellejligheder. Beliggende midt i JBR-boligkomplekset.
Lejligheder - med to soveværelser (153-159 kvm.), Med tre soveværelser (205-229 kvm.), Penthouses (311-387 kvm.)
US $ 4.500-5.600 pr. Kvadrat. m
ROYAL OCEANIC
34-etagers boligbygning ved havet. Beliggende overfor 5 * Le Royal Meridien Hotel i Dubai Marina.
Lejligheder - fra studios (51-62 kvm) til penthouses (325 kvm)
3800-4200 US $ pr. M² m
TRIDENT GRAND BOLIG
40-etagers boligbygning ved havet. Beliggende overfor 5 * Le Royal Meridien Hotel i Dubai Marina. Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (118 kvm) til penthouses (500-700 kvm)
Dato for færdiggørelse - 2010
4300-5100 US $ pr. M² m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Luksus boligkompleks af syv 15-etagers bygninger beliggende i form af bogstavet “V”. Det har sin egen private strand.
Beliggende på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra 1-værelses lejligheder (122 kvm) til tre-værelses lejligheder (228 kvm) og penthouse (500 kvm)
4100 - 5600 US $ pr. M² m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Luksus boligkompleks af syv 15-etagers bygninger beliggende i form af bogstavet “V”. Det har sin egen private strand.
Beliggende på den kunstige ø The Palm Jumeirah. Lejligheder - fra 1-værelses lejligheder (120 kvm. M) til tre-værelseslejligheder (218 kvm. M) og penthouse (480 kvm. M)
Dato for færdiggørelse: marts 2010
4100-5600 US $ pr. m
SHORELINE LEJLIGHEDER (PALM JUMEIRAH)
Boligprojekt på 20 bygninger på havets første linje med sin egen strand.
Beliggende på "bagagerummet" på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (110 kvadratmeter) til 4-værelses penthouses (500 kvm)
US $ 4000-4900 pr. m
GULD MILE (PALM JUMEIRAH)
Et projekt med 10 bygninger, herunder 780 boliger samt restauranter, barer og butikker i stueetagen.
Beliggende i centrum af "bagagerummet" i Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (122 kvm) til penthouses (900 kvm)
US $ 3400-4100 pr. m
MARINA BOLIG (PALM JUMEIRAH)
Boligprojekt på 6 bygninger direkte ved strandpromenaden med adgang til lystbådehavne. Beliggende på "bagagerummet" på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (168–184 kvadratmeter) til fire-etagers penthouselejligheder
US $ 3800-4900 pr. m
VILLAS AF HAVET
SIGNATURE VILLA (PALM JUMEIRAH)
Eksklusive villaer med store tilstødende grunde, puljer og en privat strand. Beliggende på grene af bulkøen Palm Jumeirah.
Fritliggende villaer - 5-6 soveværelser, fra 600 til 700 kvadratmeter. m
US $ 5500-7500 pr. m
HAVNEHJEM (PALM JUMEIRAH)
Luksus villaer med privat strand og privat pool.
Beliggende på grene af bulkøen Palm Jumeirah.
Fritliggende villaer - 4-5 soveværelser, areal fra 467 til 654 kvadratmeter. m
US $ 4.500-5.300 pr. M² m
CANAL COVE TOWNHOUSE (PALM JUMEIRAH)
Duplex halvtliggende villaer (rækkehuse) med 3-4 soveværelser.
Placeret langs "bagagerummet" på den kunstige ø Palm Jumeirah.
Semi-fritliggende villaer fra 360 til 470 kvadratmeter. m
US $ 4300-5000 pr. M² m
HOTEL LEJLIGHEDER AF HAVET
GRANDEUR BOLIG
Luksushotellejligheder i det 5-stjernede Taj Exotica Resort & Spa.
Beliggende på "kronen" af The Palm Jumeirah, har deres egen strand.
Møblerede lejligheder - fra værelser med 1 soveværelse (105 kvm) til penthouses (380 kvm)
Dato for færdiggørelse: 2010
US $ 5.900 - 6.500 pr. M² m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Fairmont Serviced Lejligheder
Beliggende på "bagagerummet" i Palm Jumeirah, har deres egen strand.
Møblerede lejligheder - fra værelser med 1 soveværelse (131 kvadratmeter) til luksuriøse villaer og penthouses (465 kvadratmeter)
Dato for færdiggørelse: 2010
US $ 4800-5500 pr. Kvm m
KONGERIGE AF SHEBA
Fairmont Serviced Lejligheder
Beliggende på "kronen" af The Palm Jumeirah, har deres egen strand.
Møblerede lejligheder - fra værelser med to soveværelser (206 kvadratmeter) til luksuriøse villaer og penthouses (573 718 kvm)
Dato for færdiggørelse: 2011
US $ 5500-5900 pr. Kvm m
KEMPINSKI BOLIG
Kempinski Hotel Serviced Apartments De ligger på kronen af Palm Jumeirah og har deres egen private strand.
Møblerede lejligheder - fra værelser med to soveværelser (165 kvadratmeter) til luksuriøse villaer og penthouses (1200 kvm)
Dato for færdiggørelse: 2011
US $ 6000-6800 pr. Kvm m
