Mange af vores landsmænd tiltrækkes af køb af de såkaldte "andet huse" ved havet, hvor du kan komme når som helst på året, med garanti for, at det bliver solrigt og varmt, at du kan solbade, svømme og nyde din ferie eller weekend. I betragtning af at en flyrejse til Dubai, f.eks. Fra Moskva, kun tager 5 timer, og begge byer er i den samme tidszone, bliver det klar interesse for denne type investering.
Dubai er en by, der forlader både skyer og havet; en udfordring til ørkenen og menneskets fantasi; centrum for verdens højeste skyskrabere og fantastiske kunstige øer, fantastisk underholdning og fortryllende festivaler. En fantastisk by, der voksede op på kanten af ørkenen, som om den blev skabt for at imponere den menneskelige fantasi.
Dubai er en verdensberømt turistdestination året rundt for familie- og udendørs aktiviteter, lokkende med sit varme solrige klima, hvide sandstrande og det azurblå farvand i den persiske Golf. Dubai er en paradisby for turister, for her venter de på fremragende service, fashionable hoteller og fremragende betingelser for sport, rekreation, shopping. I dag samles feriegæster af dem, der ønsker at bo i en moderne storby, som har alle fordelene ved et luksuriøst badeby.
Takket være den nuværende lovgivning har udenlandske investorer nu unikke muligheder for at erhverve fast ejendom i Dubai's emirat med henblik på yderligere ophold eller leasing.
Men med al den mangfoldighed af fast ejendom, der sælges i Dubai, er valget af projekter på den såkaldte "første linje", dvs. beliggende direkte på kysten, til erhvervelse af udenlandske borgere i ejerskab, begrænset. Dette skyldes primært det faktum, at blandt hele emiratets kystterritorium, i friholdsområdet, hvor ejendom er tilladt for udlændinge, kun kunstige bulkøer (tre "Palms" og projektet med verdensarkipel), Dubai Marina-området og området vest for Jebel Ali Port er Dubai Waterfront kystmegaprojekt. Derudover er Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira og Verden endnu ikke blevet opbygget (og Palm Deira er endnu ikke hældt) og vil ikke blive opbygget i de næste par år.
Valget af fritidsboliger på kysten er således begrænset af et relativt lille antal projekter i Dubai Marina og på bulkøen Palm Jumeirah. Lad os overveje disse projekter mere detaljeret. Men først er det nødvendigt at præcisere, at vi kan tale om følgende tre grundlæggende forskellige typer af fast ejendom:
Apartment. Dette er lejligheder i en lejlighedskompleks (kompleks). Som regel inkluderer boligkomplekser alt, hvad der er nødvendigt for et behageligt liv - parkering, pooler, rekreative områder, fitnesscentre osv.
Villas. Disse er eneboliger eller halvtliggende huse (rækkehuse) med en grunde, der hører til dem, hvorpå der, afhængigt af størrelsen, kan være puljer, haver, lysthus osv.
Hotellejligheder. Dette er lejligheder, der administreres af et hotel (hotelværelse) eller lejligheder, der betjenes af dets driftsselskab. Vi kan også tale om villaer i hotelkomplekser, der administreres eller vedligeholdes af hotellet.
Så her er en liste og en kort beskrivelse af de vigtigste kystprojekter i Dubai i overensstemmelse med ovenstående klassificering:
LEJLIGHED AF HAVET
DUBAI MARINA
Et moderigtigt kystområde, der består af mere end 200 boliger og hoteller i flere etager.
Beliggende i centrum af "nye Dubai", omkring den kunstige bugt, 5 km vest for Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra studios (40 kvm) til penthouses
US $ 2.300 - 4.300 pr. Kvm m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Et kompleks med 36 boligskyskrabere og 4 hoteller på 1. linie af havet med direkte adgang til stranden.
Beliggende i det eksklusive område Dubai Marina.
Lejligheder - fra studios (65 kvm) til penthouses (600 kvm)
US $ 2.400 - 4.200 pr. Kvm m
AL FATTAN TOWERS
Et boligkompleks med to højhuse på havets 1. linje. I en af skyskrabere ligger hotellejligheder.
Beliggende midt i JBR-boligkomplekset.
Lejligheder - med to soveværelser (153-159 kvm.), Med tre soveværelser (205-229 kvm.), Penthouses (311-387 kvm.)
US $ 4.100 - 5.000 pr. m
ROYAL OCEANIC
34-etagers boligbygning ved havet.
Beliggende overfor 5 * hotellet i Le Royal Meridien i Dubai Marina-området.
Lejligheder - fra studios (51-62 kvm) til penthouses (325 kvm)
US $ 3.500 - 4.000 pr. m
TRIDENT GRAND BOLIG
40-etagers boligbygning ved havet.
Beliggende overfor 5 * hotellet i Le Royal Meridien i Dubai Marina-området.
Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (118 kvm) til penthouses (500-700 kvm)
Dato for færdiggørelse - slutning af 2010
US $ 3.500 - 4.900 pr. Kvm m
TIARA (The Palm Jumeirah)
Luksus boligkompleks af syv 15-etagers bygninger beliggende i form af bogstavet “V”.
Det har sin egen private strand.
Beliggende på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (122 kvadratmeter) til 3-værelseslejligheder (228 kvadratmeter) samt penthouselejligheder på de øverste etager med et areal på 500 kvadratmeter. m
US $ 4.700 - 5.500 pr. M² m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Luksus boligkompleks af syv 15-etagers bygninger beliggende i form af bogstavet “V”. Det har sin egen private strand.
Beliggende på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (120 kvadratmeter) til 3-værelseslejligheder (218 kvadratmeter) samt penthouselejligheder på de øverste etager med et areal på 480 kvadratmeter. m
US $ 4.400 - 5.500 pr. M² m
SHORELINE LEJLIGHEDER (Palm Jumeirah)
Boligprojekt på 20 bygninger på havets første linje med sin egen strand.
Beliggende på "bagagerummet" på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder fra 1 værelses lejligheder (110 kvadratmeter) til fire-værelses penthouses (500 kvm)
US $ 3200 - 4500 pr. M² m
GULD MILE (Palm Jumeirah)
Et projekt med 10 bygninger, herunder 780 boliger samt restauranter, barer og butikker i stueetagen.
Beliggende i centrum af "bagagerummet" i Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra lejligheder med 1 soveværelse (122 kvm) til penthouses (900 kvm)
US $ 2.800 - 3.900 pr. M² m
MARINA BOLIG (Palm Jumeirah)
Boligprojekt på 6 bygninger direkte ved strandpromenaden med adgang til lystbådehavne.
Beliggende på "bagagerummet" på den kunstige ø The Palm Jumeirah.
Lejligheder - fra lejligheder med to soveværelser (168-184 kvadratmeter) til fire-værelses penthouses
US $ 2.900 - 3.800 pr. Kvm m
VILLAS AF HAVET
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Eksklusive villaer med store tilstødende grunde, puljer og en privat strand.
Beliggende på grene af bulkøen Palm Jumeirah.
Fritliggende villaer - 5-6 soveværelser, fra 600 til 700 kvadratmeter. m
US $ 5.500 - 7.500 pr. Kvadrat. m
GARDEN HOME (The Palm Jumeirah)
Luksus villaer med privat strand og privat pool.
Beliggende på grene af bulkøen Palm Jumeirah.
Fritliggende villaer - 4-5 soveværelser, areal fra 467 til 654 kvadratmeter. m
US $ 4.250 - 5.800 pr. M² m
CANAL COVE TOWNHOUSE (Palm Jumeirah)
Duplex halvtliggende villaer (rækkehuse) med 3 - 4 soveværelser.
Placeret langs "bagagerummet" på den kunstige ø Palm Jumeirah.
Semi-fritliggende villaer fra 360 til 470 kvadratmeter. m
US $ 4.100 - 5.000 pr. m
HOTEL LEJLIGHEDER AF HAVET
GRANDEUR BOLIG
Luksushotellejligheder i det 5-stjernede Taj Exotica Resort & Spa.
Beliggende på "kronen" af The Palm Jumeirah, har deres egen strand.
Møblerede lejligheder - fra muligheder med et soveværelse (105 kvm) til penthouses (380 kvm)
Dato for færdiggørelse: 2010
5100 - 6000 USD pr. Kvadratmeter m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Hotellejligheder drives af Fairmont
Beliggende på "bagagerummet" i Palm Jumeirah, har deres egen strand.
Lejligheder - fra muligheder med et soveværelse (131 kvm) til luksuriøse villaer og penthouselejligheder (465 kvm. M)
Dato for færdiggørelse: 2010
US $ 4.800 - 5.500 pr. M² m
KONGERIGE AF SHEBA (Balqis Residence)
Hotellejligheder drives af Fairmont
Beliggende på "kronen" af The Palm Jumeirah, har deres egen strand.
Lejligheder - fra valgmuligheder med to soveværelser (206 kvadratmeter) til luksuriøse villaer og penthouses (573 - 718 kvadratmeter)
Dato for færdiggørelse: 2011
US $ 4.800 - 5.500 pr. M² m
KEMPINSKI BOLIG
Hotellejligheder administreret af Kempinski-kæden
Beliggende på "kronen" af The Palm Jumeirah, har deres egen strand.
Lejligheder - fra muligheder med to soveværelser (165 kvadratmeter) til luksuriøse villaer og penthouse (1200 kvm)
Dato for færdiggørelse: 2011
US $ 5.900 - 6.800 pr. M² m
Du kan få NOEN YDERLIGERE OPLYSNINGER fra IMEX Real Estate specialister på tlf. i Moskva +7 495 9842053, gratis nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller ved at sende en anmodning via e-mail [email protected].
